Hétvégén szegedi Lakásvásár - a többség használtat keres

Hétvégén rendezik meg a 4. szegedi Lakásvásárt a Mars téri kiállítási csarnokban. A rendező cég előzetes felmérése szerint az új lakások ára évek óta az inflációval nő a városban, jelenleg négyzetméterenként jellemzően a 250-290 ezer forintos sávban szóródik, ám egyes különleges adottságú építkezés esetében akár 320 ezer forintig is felkúszhat.

A beruházók zöme tíznél kevesebb, vagy maximum 20 lakásos társasházat épít. Kivétel a Tisza Palota, amelyben 275 lakás felépítését tervezi a beruházó Real Hungary Zrt. A hatmilliárdos épület legfelső emeletén vízparti panorámás, nagy teraszos lakásokat alakít ki a fejlesztő. A lakások mellett háromszintes, 6.000 négyzetméteres kereskedelmi, iroda-, valamint szabadidőközpont is helyet kap az épületben. Az átadás 2009-re várható.

Az egyetemhez közeli 6-10 lakásos épületek új lakásai gyakorlatilag a tervezőasztalról elkelnek, pedig ebben a szegmensben a kulcsrakész ár 290-310 ezer forint között mozog.

A használt piacon a belvárosi társasházi lakások viszik a pálmát, ezek négyzetméteréért - mérettől függetlenül - megadják a 240-260 ezer forintot. A kiskörúton kívüli területeken már lényegesen olcsóbban, 170-220 ezer forint között is lehet vásárolni. A panelek közül a 35-55 négyzetméteresek a keresettek, az egyetemisták, illetve a fiatal párok körében. A kisebbek 160-170 ezer, a nagyobbak 125-145 ezer forint közötti négyzetméteráron cserélnek gazdát. Újrókuson, a cseréptetős panelházak kedvező elrendezésű lakásaiban az ár 160 ezer forint fölé is emelkedhet.

A Kállay Liget Lakópark a 12,7 hektáros telek-mérete és fekvése miatt emelkedik ki a város ingatlanpiacából. A családi, sor-, és társasházi övezetekre bontott területen 155 telket alakítottak ki, amelyeket 22-33 ezer forint között kínálnak négyzetméterenként. A parcellákat már kijelölték, a közművesítés is befejeződött, 2008 tavaszára kiépül a szilárd burkolatú úthálózat is.

Szeged vonzáskörzetében is megjelentek a lakóparkok, Mórahalmon 175, Zákányszéken 165 ezer forint a sorházi lakások négyzetméterára. Az agglomerációban 6-10 ezer forint között, a 10 kilométerre lévő településeken akár 4-6 ezer forintért is hozzá lehet jutni egy négyzetméternyi építési területhez.

Forrás: Lakásvásár-roadshow

Cikkajánló:
$$219$$
$$213$$