A legnagyobb ingatlanalappal nincs gond

Az Erste Bank csoport által kezelt ingatlanalapokat illetően a bank indokolatlannak és szükségtelennek tartja a felügyelet intézkedését, amellyel az tíz napra felfüggesztette a Magyarországon bejegyzett nyíltvégű ingatlanalapok befektetési jegyeinek forgalmazását. A bank szükség esetén hitelt nyújt ügyfeleinek a befektetési jegyek fedezete mellett.

Mint korábbi cikkünkben bemutatott táblázatból kiderül az Erste mindössze 33%-os ingatlanhányadával valóban elég likvid eszközzel rendelkezik, ha továbbfolytatódik a tőkekivonás. Az elmúlt bő egy hónapban az Erste Nyíltvégű Ingatlanalapjából több mint 23 milliárdot vontak ki.

Az Erste - amellett, hogy tudomásul veszi a felügyelet döntését - közleményében hangsúlyozza, hogy továbbra is bízik ingatlanalapjai kedvező teljesítményében. Ezt azzal is kifejezésre juttatja, hogy azon ügyfelei részére, akiknek a forgalmazás felfüggesztésének időtartama alatt szükségük lesz az ingatlanalapban elhelyezett tőkéjükre, az Erste Bank az Erste Ingatlan Alap befektetési jegyeinek fedezete mellett hitelt biztosít.

Azokat az ügyfeleket, akik nem kívánják megtakarításukat az elkövetkező 10 munkanapban felhasználni, a felfüggesztés semmilyen módon nem érinti - teszi hozzá a közlemény.

A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) november 7-i határozatában felfüggesztette a Magyarországon bejegyzett nyíltvégű ingatlanalapok és ingatlanalapok alapjai befektetési jegyeinek forgalmazását. Az ilyen befektetési alapok befektetési jegyei az elkövetkező tíz munkanapon nem vásárolhatóak és nem válthatóak vissza a határozat szerint.

Az Erste közleménye szerint az Erste Ingatlan Alap 2004 óta van jelen a piacon, a 2008. október 31-i adatok alapján a legnagyobb hazai ingatlan alap, nettó eszközértéke meghaladja a 116 milliárd forintot. Az alap portfóliójában kizárólag értékálló ingatlanok, állampapírok és bankbetétek találhatók. Az ingatlanállomány döntő többségében a hazai piacon jól ismert kereskedelmi láncokkal, az egyik legismertebb kereskedelmi televízióval és az Erste Bank Hungary Nyrt.-vel kötött hosszú távú bérleti szerződések alapján hasznosított. Az alap bérletidíj-bevételei és likvid értékpapír befektetései évek óta kiegyensúlyozott és stabil hozamot biztosítanak a befektetők részére, amelyek mértéke az alap indulása óta éves 8,41 százalék.

Cikkajánló:

$$1237$$

$$1236$$

$$1235$$