Egyre több az üres iroda Budapesten
Az év végére akár 25 százalék körülire emelkedhet a budapesti irodák üresedési rátája, miközben a bérleti díjak 10-30 százalékos csökkenést mutatnak - közölte a Colliers International ingatlantanácsadó cég kedden az MTI-vel.
A cég közleményében rámutat: az üresedési ráta megugrásának oka, hogy az olcsó hitelezés eredményeképpen nagy mennyiségű új kínálat került a piacra éppen akkor, amikor a válság miatt az elnyelt üres területek mértéke hirtelen 50 százalékkal csökkent. Hozzáteszik: az elmúlt 15 év folyamán az üresedési ráta sosem esett a kritikus pontnak számító 10 százalék alá.
A Colliers előrejelzése szerint 2010 elejére a teljes üres modern irodaállomány Budapesten a 2009 folyamán elnyelt üres irodaterület mértékének ötszörösét teszi majd ki, ezért a cég leghamarabb 2011-2012 .körül javasolja új irodaház fejlesztésének elkezdését Budapesten.
2009 első félévében összesen 77.000 négyzetméter új irodaterületet adtak át, ennek közel egyharmada - 29 százaléka - helyezkedik el a Váci úti folyosón. Ezzel a piacra került új kínálattal az "A" kategóriás állomány 1,6 millió négyzetméter területre nőtt, amely a "B" kategóriás irodákkal együtt 2,2 millió négyzetméternyi teljes irodaterület állományt tett ki.
Az első és a második negyedév között az üresedési ráta 16,5 százalékról 18,0 százalékra nőtt, és ez a tendencia a Colliers szerint előreláthatólag nem áll meg 2009 végéig, amikor is elérheti a 24-25 százalékot azzal az újabb 195.000 négyzetméternyi új kínálattal, melyet a második félévben adnak majd át.
Az elmúlt év során az épületek bérleti díjai 10-30 százalékkal csökkentek, és jelenleg az jellemző, hogy a bérlők inkább újratárgyalják jelenlegi szerződéseiket, mint hogy elköltözzenek - idézi a közlemény Saly Miklóst, a Colliers International Magyarország iroda-bérbeadó csapatának vezetőjét.
Cikkajánló:
Új kulturális központot terveznek Siófokon
Az alvállalkozói lánc a felelős
Milliárdos fürdőfejlesztés Nyíregyháza-Sóstógyógyfürdőn
Lakásbiztosítás hírek és díjkalkulátor.
Lakásbiztosítás >>
Bármikor felvehet kedvencei közé ingatlant, ha az Önnek tetsző ingatlan adatlapján vagy a találati listában lévő képen a csillag ikonra kattint.
A kedvenceket csak regisztrált felhasználók számára tárolja a rendszer. Regisztráljon Ön is!
- Illetékmentesség termőföldre
- Ajándékozási illeték (ingatlan)
- Adókötelezettség lakáseladás után -2007-es eladás
- Győzike háza az ingatlanok.hu-n
- Nézze meg az év házát!
- Olcsó lakások az APEH-nél
- Átadták a siklósi termálfürdőt
- Lakáseladási láz Spanyolországban
- Történelmi mélypont az Egyesült Államokban
- Drogambulanciát is kínáltak Sólyom Lászlónak
- Illetékmentessé válik a gazdaságátadás
- Egyszerűbb építési szabályok az árvízi területeken
- Állami támogatás segíti a készház vásárlókat
- Alkotmányellenes az ingatlanadó!
- Új kamattámogatás októbertől
- Jelzáloghitel kiváltás – a legjobb lehetőségek!
- Lakásokhoz kapcsolódó illetékek, és azok számítása (öröklési illeték, ajándékozási illeték, haszonélvezet/használat illetéke)
- Illetékkedvezmények, mentességek (Új lakás; Építési telek; Termőföld)
- A lakásvásárlás utáni illetékfizetés főszabályai (Számítás; Részletfizetés; Büntetés)