2010 a forinthitelezés éve lesz?
Az egyre csökkenő kamatok miatt tovább terjedhetnek a forinthitelek az idei évben, a hitelfelvételek drasztikus központi szigorítása következtében azonban a lakosság egy része kiszorul a hitelezhetők köréből az Otthon Centrum Hitel Center (OCHC) szerint.
Az OCHC úgy ítéli meg, hogy a történelmi mélypontra került jegybanki
alapkamat tovább fogja segíteni a forinthitelek terjedését, és várhatóan
egyre több pénzintézet kínálatában fog szerepelni kedvező forinthitel,
ami a hitelfelvevők számára előnyös versenyhelyzetet teremthet majd. A
bankok már tavaly májusban elkezdték leszorítani az euró alapú
lakáshitelek kamatait, aminek következtében az átlagos ráta 2009
decemberében 7,65 százalékon állt. Az MNB statisztikája szerint
forinthiteleknél hasonló a tendencia, itt 9,16 százalékos volt az
átlagos ráta a tavalyi év végén.
A társaság kiemelte, hogy az
elmúlt időszakban jelentősen nőtt a problémás ügyfelek száma, amely
leginkább a PSZÁF adatai alapján a rossz adósok hiteleinek nagyságában
mutatkozik. Nyolcszázezer közelében van a bajba jutott adósok száma a
Központi Hitelinformációs Rendszer adatai szerint és több mint 170
ezerrel nőtt a késve fizető adósok száma is az elmúlt évben. Emiatt a
bankok rossz minősítésű hitel portfoliója 2009. III. negyedévének végére
elérte a 390 milliárd forintot.
Az Otthon Centrum közleményében
rámutatott: egy március elsején hatályba lépő kormányrendelet jelentősen
szigorítja majd a lakossági hitelezés feltételeit és a hitelképesség
vizsgálatát is. A jogszabály forinthitel esetében 75 százalékban
maximalizálja a hitelfedezeti arányt, azaz az ingatlan fedezeti
értékéhez képest a hitel ezt az arányt érheti el, míg euró alapú
hitelfelvétel esetén ugyanez az érték 60 százalék, bármely más
devizahitelnél pedig 45 százalék. Lízingnél minden esetben 5
százalékponttal magasabb a limit. Emellett nyártól a pénzintézetek
gyakorlatilag csak a hitelképességi vizsgálat után adhatnak hitelt.
A szigorítással lényegében kiesnek a hitelezhetőségi körből a jövedelemmel nem rendelkezők, a bejelentett jövedelem nélkül foglalkoztatottak, vagy akiknek nagyon alacsony a hivatalos jövedelmük - akár, mert részmunkaidősök, vagy a munkaadójuk nem jelenti be őket teljes összegre. Nehezebben juthatnak majd hitelhez az amúgy is szigorodó banki kockázati listán előkelő helyen szereplő kistelepüléseken élők.
Cikkajánló:
$$2427$$
$$2426$$
$$2425$$
