Eladó lakás Győr 46 500 000 Ft

Leírás

NÁDORVÁROS KIVÉTELESEN CSENDES HELYEN LÉVŐ 1. EMELETI, ERKÉLYES LAKÁS

 

 

Győr - Nádorváros csendes, parkos, zöldövezeti részén, 55 m2-es, 4. emeleti, 2 szobás, nagy erkélyes, zöldövezetre néző téglalakás eladó saját tárolóval.





ELOSZTÁSA

 

 

- előtér

- konyha-étkező

- nagy szoba (nappali)

- hálószoba

- fürdőszoba WC-vel

- erkély

 

 

ELEHELYEZKEDÉSE

 



A lakás Győr – Nádorváros kedvelt részén, a Bartók Béla úton található.

 

A lakás lokációja tökéletes, hiszen a közelében minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges: üzletek, boltok, pékség, cukrászda, patika, buszmegálló. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér, továbbá gyermek és felnőtt orvosi rendelő. A környéken kisebb park, fás liget és a folyó partja nyújtanak kellemes kikapcsolódási lehetőséget. A vasútállomás és vidéki buszpályaudvar 6 percre a belváros csupán 8 percre van tőlünk gyalog.

 

 

 

FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- A lakás 4. emeletes magas liftnélküli téglaépület 1. emeletén található.

 

- Az épület jelenleg (júliusban) még nem fűtéskorszerűsített és szigetelt, azonban rövid időn belül megkezdik az ezzel kapcsolatos munkálatokat, amelyek jelentősen növelni fogják az ingatlan értékét. Az ezzel kapcsolatos költségek árát (kb. 2-2,5 millió Ft / lakás) a jelenlegi vételár tartalmazza, viszont korábbi értékesítése esetén csökkenthető.

 

- Fűtése távfűtés, hőleadás radiátorokkal megoldott.

 

- K-NY tájolású.

 

- Az ablakok műanyagra lettek cserélve, amelyek hang – és hőállóak. Beüvegezett erkély.

 

- A lakás korábban jelentős felújításon esett át: villanyhálózat korszerűsítése (új vezetékek részben, 25 Amperes), új kapcsolók, konnektorok és lámpatestek. A konyha és fürdőszoba felújításával együtt a vízvezetékek is ki lettek cserélve. A szobák új parkettát, a többi helyiség járó lapott kapott.

 

 

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

 

- A házhoz tartozik egy közös belső udvar is, ahol a gyermekeket játszótér várja.

 

- Saját, zárható kb. 6-7 m2-es tároló tartozik a lakáshoz, valamint egy közös tároló használati lehetősége adott.

 

- Az utcában és a közvetlen környezetben a parkolás megoldott, csak 1.000 Ft / hó. Mindig van szabad parkolóhely.

 

- Közös költség: 11.300 Ft / hó.

 

- Az ingatlan fenntartási költsége nagyon alacsony.

 

- A lakás per és tehermentes, birtokba vétele megegyezés szerint.

 

- Ideális választás, ha nyugalmat szeretnél és nem akarod, hogy valaki zajongjon a fejed fölött. Fiataloknak és pároknak is bátran ajánlóm, illetve befektetőknek, mert gyorsan birtokba adható.

 

 

 



Irányár: 46.500.000 Ft

 

A LAKÁS ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣