Eladó családi ház Győr 249 000 000 Ft

Leírás

A LIDO HOME GYŐRI irodája eladásra kínálja ezt a PRÉMIUM kategóriás, új építésű, alacsony fenntartási költségű duplakomfortos családi házat Győr kertvárosi részén, a Püspökerdő mellett fekvő, festői Pinnyéden.

A ház prémium alapanyagokból, prémium minőségben lett kivitelezve.

A ház főbb műszaki paraméterei:

• Tágas, minden igényt kielégítő lakótér + 26,45 m2 terasz + 11,45 m2 erkély + 1653 m2 telek + 2 állásos fűtött garázs (saját telken belül további 3 burkolt területen történő parkolási lehetőség biztosított);
• Fal: 38 cm N+F POROTHERM falazóblokk;
• Szigetelés: 15 cm AUSTROTHERM homlokzati hőszigetelés, 14 cm padló és 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés;
• MERANTI háromrétegű üvegezésű fa nyílászárók, szúnyoghálóval szerelve;
• Forróvíztárolós zárt égésterű kondenzációs VAILLANT gázkazán gondoskodik a padlófűtés üzemeltetéséről, a melegvízről valamint a kétállásos garázs temperálásáról;
• A szobák külön termosztáttal és klímával felszereltek;
• Prémium kategóriás beépített gépek; beépített egyedi bútorok;
• Laminált padló, minőségi burkolatok; HUSQVARNA robotfűnyíró;
• Áramellátás: 3x20 Amper;
• Tető: monolit vasbeton szerkezet, Bramac betoncserép fedéssel;
• Vagyonvédelmi rendszerrel ellátott.

A ház leírása:

A ház kétszintes. Fedett szélfogóból lépünk be a házba egy kényelmes, minden igényt kielégítő előtérbe. A földszinten található egy különálló WC, egy tágas fürdőszoba, melyben SZAUNA előkészítés készült. Itt található egy hálószoba saját „walk in” gardróbbal. A közösségi tér felé haladva találjuk a PRÉMIUM kategóriás beépített gépekkel és kamrával ellátott konyhát, az étkezőt és a nappalit, ahonnan süllyesztett szerkezetű (emelő-toló) erkélyajtón keresztül léphetünk ki a fedett teraszra. Az emeletre vezető lépcső alatt praktikus tároló került kialakításra. A nappaliban kialakításra került egy füstjáratú hőszigetelt SCHIEDEL kémény, mely lehetővé teszi KANDALLÓ beépítését is.

Az emeleten található egy külön WC helyiség, egy káddal és zuhanyzóval is felszerelt fürdőszoba, mely a „walk in” gardróbon keresztül, a fő-hálószobával összeköttetésben áll. A hálószobából kijárás biztosított az erkélyre. Ezen kívül még 1 hálószoba és a háztartási helyiség található itt a gépészettel. 

A kétállásos FŰTÖTT GARÁZS burkolt garázsfelhajtón közelíthető meg, mely további autók számára biztosít parkolási lehetőséget. A kert önfenntartó. Fúrt kútról működő, öntöző- és csepegtető rendszer gondoskodik a kert szépségéről. A fűnyírást robot fűnyíró végzi. Telken belül egy 2 állásos, burkolt gépkocsibeálló is található.

A telken található egy FŰTHETŐ KERTI KISHÁZ, melyhez fedett terasz kapcsolódik, ami lehetőséget ad akár egy műhely, „férfi barlang”, moziszoba; akár kültéri konyha, grillező, szaletli, házi wellness részleg (jakuzzi, szaunaház) kialakítására, illetve alkalmas lehet vállalkozási célra is.  

Pinnyéd városrészről kerékpárral, busszal és autóval is kényelmesen megközelíthető a történelmi belváros és a város túlsó vége is (Szabadhegy, Gyárváros, Marcalváros). Kellemes kiránduló környék a festői Mosoni-Duna mellett, a Rábca és a Rába ölelésében, a Püspökerdő tövében. A környezet számtalan lehetőséget nyújt a pihenni, sportolni, kirándulni, vagy nyugalomra vágyók számára. Kisgyermekesek számára igazi paradicsom, hiszen rövid sétatávon belül bolt, fagyizó, buszmegálló, közelben közösségi e-roller pont, játszótér, tornapark, sportpálya, művelődési ház, templom, fodrászat, kozmetika, műkörmös, állatorvosi rendelő, kisgyermekek fejlődését biztosító szolgáltató központ is található.

Amennyiben a LIDO HOME által kínált fent bemutatott családi ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését hívjon a megadott telefonszámon.

Vásárolna, de nincs pénze? A LIDO HOME irodáiban ingyenes hiteltanácsadással, hitel előminősítéssel várjuk kedves ügyfeleinket!

LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!