Eladó lakás Budapest XII. ker, Svábhegy, 131 000 000 Ft

Leírás

Budapest, XII. kerületében, a Svábhegy tetején, csendes mellékutcában, egy zárt, 10 lakásos lakóparkban eladó egy 2004-ben, belsőépítész által tervezett teljes körűen, magas minőségű anyagok felhasználásával felújított, 2 szintes lakás.
A tágas, galériás, déli tájolású nappalihoz egy 28 m² terasz csatlakozik. A lakásban található
még egy amerikai konyhás étkező, 3 hálószoba, két teljes értékű fürdőszoba és egy kiépített
home office sarok (galérián). Sok a beépített bútor és van egy nagy járható szekrény is. A
lakáshoz tartozik egy teremgarázs parkolóhely (nincs benne az árban), valamint egy 4 m²
alagsori tárolónak és a lakás feletti padlástérnek az ingyenes és kizárólagos használata.
A lakásban teljeskörű felújítás (közmű és nyílászáró csere, hőszigetelés, stb.) történt 2004-ben
belsőépítész bevonásával, magas minőségű anyagok felhasználásával és igényes kivitelezéssel.
A lakás felszereltségéhez jacuzzi, gőzkabin, részben elektromos redőnyök, a teraszon
elektromos napellenző, 2k/1k optikai internet és kábeltévé, valamint távfelügyeletre bekötött
riasztórendszer is tartozik. A fűtésről és a melegvíz ellátásról egy Vaillant fali kombinált
gázkazán és egy 70 literes Vaillant melegvíz tároló gondoskodik. A lakás érdemi felújítás
nélkül beköltözhető.
A lakás egy 10 lakásos, egyedi panel szerkezetű teraszházban található, amelyben nincs
lépcsőház, hanem minden lakás egyedi, külső megközelítésű (kertkapcsolatos). Az
ingatlanegyüttes négy épületből áll egy tágas, parkosított, gondozott kertben.
Az ingatlan egy csendes, kis forgalmú mellékutcában, erdőtől-parktól sétatávolságra található.
A környék infrastruktúrája kiváló: élelmiszerbolt, pékség, étterem, cukrászda, posta,
gyógyszertár és háziorvosi rendelő a fogaskerekű vasút Svábhegy megállója közelében
található. A környéken van több iskola, óvoda, bölcsőde (magán és külföldi is).
A tömegközlekedés többirányú: 21-es busszal a Déli pályaudvar, 212-es busszal a BAH csomópont, fogaskerekű vasúttal pedig a Városmajor 15-15 perc alatt érhető el.
Az ingatlan tehermentes és rövid időn belül beköltözhető. A lakás irányára 347.500 EUR. A
lakáshoz tartozik a teremgarázs parkolóhely is, aminek az irányára 22.500 EUR. A szerződéses
ár EUR-ban fizetendő. Érdeklődés esetén bizonyos nem beépített bútorok is átvehetőek
(nincsenek benne az árban).
Ára forintban: 131 Mft A garázs: 9 Mft.



A táblázatba kell beírni:
Átlagos gázfogyasztás: 147 m3/hó
Átlagos áramfogyasztás:296KW/h
Közös költség: 36e Ft/hó
Fűtés: gázkazán
Szigetelés: 6 cm.
Energiatanusítvány: DD.
Épület állapota: újszerű