Eladó telek/földterület Leányfalu, 88.000.000 Ft, 3.113 m2

Visszahívást kérek
Ez az ingatlan még eladó!
Kérjen visszahívást és tegye fel kérdéseit.
Érdeklődés elküldése* *Ingyenesen, kötelezettségek nélkül
Ráduly Zsuzsanna
Otthon Centrum - III. kerület Csillaghegy
Ráduly Zsuzsanna
+36 70 461 9166
Környéken több ingatlant hirdető irodák
Duna House Szentendre
Duna House Szentendre
Szentendre, Dózsa György út 87.
+36-30-509-2071
GDN Ingatlanhálózat
GDN Ingatlanhálózat
Budapest IV. ker, Munkásotthon utca 18.
+36-1-612-5309
Ár:
88.000.000 Ft
Méret:
3.113 m2
Azonosító:
9925518
ingatlan állapota:
Telek terület:
3113
Telek terület típusa:
négyzetméter
leírás
egyéb
Különleges adottságokkal rendelkező telek vált eladóvá Leányfalun , egy domb tetején - körpanorámával, mégis minimális lejtéssel.

Ez a paradicsomi hely mintegy 20 perc autóútra található Budapest III. kerületétől. De a buszmegálló/11-es főút is 5 perc sétaútra van, ami a Hév végállomáshoz visz be, onnan már csak egy kényelmes kisnovellányi az út Budapest Belvárosába.
Mindez semmiség azért a látványért és élményért, ami itt várja az itt lakót.

A telken jelenleg egy egykor csodálatos időket megélt 72 nm-es PATINÁS VILLAÉPÜLET áll, mely jellegéből adódóan műemlékvédelem alatt állt, de az le lett véve, így mostanra akár bontható is - azzal a kitétellel, hogy bizonyos részei megmentésre kerülnek (ennek megvalósításában a jelenlegi tulajdonos is partner tud lenni)
Ha valaki nem bontásban gondolkodik, felújításra is remek alappal bír, - statikai , nedvesedési problémái nincsenek.
A telken egy melléképület is áll - gazdasági-kiszolgáló helyiségekkel, garázzsal.

A telek ezernyi lehetőséget rejt:
- lehet önálló családi házat építeni,- egy szinteset 300 nm-en, plusz a pinceszint..
- lehet két-szintes családi házat építeni- összesen 600 nm-en plusz a pinceszint (ha szükséges)
- alkalmas 2-lakásos családi házra is
- méretéből és arányaiból adódóan megosztható akár 3 telekre is,- amire 3 épület is építhető...


Építési ÖVEZETI BESOROLÁSA:
Lke-Sz
beépítési mértéke: 15 %
szintterületi mutató: 0,25 nm/nm
terepszint alatti beépítés mértéke: 30 %
maximális épületmagasság: 4,5 m

A telek ÖSSZKÖZMŰVES, a házban valamennyi közmű jelenleg is üzemel.
Gáz:
telken belül
Villany:
telken belül
Csatorna:
telken belül
Ingatlan hírek
Ropogósan friss hírek, kéthetente, e-mailben: Feliratkozok
Otthon Centrum: a panellakások értékesíthetők a leggyorsabban, átlagosan 88 nap alatt
A panellakások értékesítési ideje a tavalyi átlagnak a negyedével nőtt az idén és elérte a 88 napot. Részletek »
Újépítésű házat szeretne? Gondoljon másképp az építkezésre! (X)
A speciális „Liapor kerámia házak” technológiája Európában régóta hódít, a magas minőség mellett a gyors megvalósítás, és a kedvező ár miatt. Részletek »
Az áfakulcs jelentősen befolyásolja a lakáspiacot
Az új lakások számának növekedését a még 5 százalékos áfával vásárolt otthonok használatbavételének tulajdonítják. Részletek »
Bankmonitor: csökkenhet egyes lakáshitelek a törlesztőrészlete augusztustól
A kisebb alapkamat miatt augusztustól akár 2-3 százalékkal kevesebb törlesztőrészletet kell fizetni a változó kamatozású lakáshitelek után. Részletek »