Eladó telek/földterület Vasegerszeg, 500.000 €, 74.596 m2

EZ AZ INGATLAN MÉG ELADÓ!
Kérjen visszahívást és tegye fel kérdéseit.
Érdeklődés elküldése* *Ingyenesen, kötelezettségek nélkül
Ár:
500.000 €
Méret:
74.596 m2
Azonosító:
9191630
Irodai azonosító:
239151
Cím:
Kossuth utca
Jelleg:
belterület
ingatlan állapota:
Telek terület:
74596
Telek terület típusa:
négyzetméter
VISSZAHÍVÁST KÉREK
leírás
térkép
egyéb
Befektetőknek - csak nálunk!

Sárvárhoz és Bükkfürdőhöz közeli településen, Vasegerszegen kínálok eladásra egy lehetőségekkel teli
ingatlant, mivel fekvése és főképpen adottságai lehetővé teszik majdani tulajdonosának, hogy gyümölcsöző
vállalkozást indítson be.
Több éves előzetes munka alapján a jelenlegi tulajdonos tulajdonjogot szerzett a 74596 m2-es terület felett,
átminősítése megtörtént és így ma már építési terület besorolású.

Vasegerszeg település Vas megyében található, Sárvártól 10, Bükkfürdőtől 12, az osztrák határtól pedig
cca. 25 km-re fekszik. A csendes, nyugodt településnek 420-450 lakosa van, a szóban forgó terület a falu
főutcáján helyezkedik el. Az ingatlan területe alatt kiváló minőségű termálvíz található, mely hasonló
összetételű, mint a sárvári víz. Kút fúrásának akadálya nincs, költsége előzetes árajánlat alapján kb.
35-40 millió Ft+Áfa. A kiemelhető víz napi 150-200 m3, ez a mennyiség bőségesen elegendő egy termál szálloda
medencéinek üzemeltetéséhez. A kút kb. 700-800 m mélységű lenne, de más mélységből is megoldható
vízmennyiség korlátozás nélkül. Vízhőmérséklet 45-50 Celsius fok.
Lehetőség van a továbbiakban arra, hogy a terület északi határán megszerezzék azt az erdősávot, mely később
pihenő, sétáló parkerdő funkciót láthatna el. Ez a terület a beépíthetőséget nem növelné, viszont
tágasabbá, színesebbé válhatna tőle a majdani komplexum illetve az összterület így már meghaladná a 10
hektárt.

Létesíthető objektumok:
- 4 vagy 5 csillagos termál szálloda a pihenés és kikapcsolódás mellett gyógyászati funkciókkal, nagy méretű
konferenciateremmel, mely egyébként sincs a közelben, továbbá 40-60 db luxusapartman, mely akár tulajdonként
értékesíthető,
- termál energia hasznosításával (hűtés-fűtés) egy zárt, biztonságos lakópark hozható létre állandó
lakások céljára, központi épülettel melyben fittness-wellness részlegek lennének elhelyezve akár kávézókkal,
étteremmel, üzletekkel. Mellette sportpályák (tenisz, minigolf) létesülhetnek.
- saját termálfürdővel, sportolási lehetőségekkel a lakóparkhoz hasonló elrendezéssel és egy kisebb hotellel
kerülne megvalósításra. Itt az épületek a lakóparkhoz hasonlóan eladásra kerülnének.

A terület jelenleg a 86-os budapesti főút mellett betonútról közelíthető meg. Közben elkészült az M86-os
főút, mely kb. egy km-re elkerüli a települést és így még csendesebb hellyé válik az ingatlanunk.

Termálvíz: hatályos kiemelési engedéllyel
Víz: a telek előtt húzódik egy 300 mm-es főnyomócső
Csatorna: jelenleg nincs, de megoldható, tárgyalások folytak ez ügyben
Gáz: a telek sarkánál rákötési lehetőséggel gázcsonk található
Villamos energia: a terület villamos energiával ellátott de természetesen fejlesztésre szükség lesz. Jelenleg a
területen átmegy egy vezeték melyre rá lehet csatlakozni, ezt azonban érdemes lenne áthelyeztetni vagy
földkábellel kiváltani.

Várom hívását!
S.I.
Víz:
utcában
Gáz:
utcában
Villany:
utcában
Csatorna:
utcában
Ingatlan hírek
Ropogósan friss hírek, kéthetente, e-mailben: Feliratkozok
Elektromos áram fogyasztása klíma mellett
Bár a klíma használata kényelmes, azért nem árt egy kicsit utánaszámolni, mennyit fizetünk pluszban az áramszámlában akkor, ha a hűsölés mellett döntünk. Részletek »
Hűtés nyáron, klíma nélkül?
Így élje túl a perzselő meleget. Részletek »
Mennyit fogyaszt a klíma?
És mi a több: fűtésszámla vagy hűtésszámla? Részletek »
Hamarosan újabb családtámogató intézkedések érkeznek
A hamarosan megjelenő családtámogatási programokat ösztönzőszándékkal hozza létre a kormány a gyermekvállalási korban lévők számára. Részletek »