Eladó ipari ingatlan Székesfehérvár, 1 246 688 000 Ft, 3 902 négyzetméter

Az eladásra kínált ingatlan Székesfehérváron, a város délkeleti részén, az M7-es autópálya közelében az Alba Ipari Zónában helyezkedik el. Ezen frekventált ipari övezet megközelítési adottságai tökéletesek, ahol számos ipari és kereskedelmi létesítmény található. (M7-es autópálya, 8-as, 62-es sz. főút) Az ingatlan közvetlen mikrokörnyezetében főleg ipari ingatlanok, csarnokok, logisztikai központok működnek, melyek kellően széles aszfaltozott úton, nagyobb tehergépjárművekkel is könnyen elérhetőek. A terület tömegközlekedése menetrendszerinti autóbusz forgalommal biztosított. A 4904 négyzetméteres telekingatlan viszonylag szabályos geometriával rendelkezik. Az ingatlan a szabályozási terv szerint Gksz-6.3 övezetbe sorolt. A terület határait jó állapotú beton lábazatba ültetett acél rácsos kerítés mutatja, az utcafronti részen pedig 2 nagy méretű automata működési kapu került kialakításra. A telek be nem épített részei gondozott képet festenek, részben parkosított, részben térburkolattal fedett utakkal, parkolókkal kiépített. Az összközműves telken belül tűzcsapot is telepítettek. A két épületrészből álló építmény eltérő időpontokban épült, 1996-1998-ban, majd ezt követte a további bővítés 2008-ban. Az épületen belül a következő felújításokat végezték el 2016-ban: • a teljes tető szigetelést lecserélték, felújították, így a korábbi beázások hibája megszűnt; irodai ablakok részbeni cseréje. 2017-ben a következők történtek: • öltöző kialakítása, emeleti WC és zuhanyzó helyiségek átalakítása; • terasz átalakítása (szigetelés, festés, fali lámpák), • a tűz gátló ajtókat cserélték, valamint a tűzzáró tömítéseket cserélték ki; TBM egységet klímatizálták és speciálisan mosható festékkel festették le; • részbeni cseréje: irodákban, terasz nyíló és mellette lévő 2 nagy ablak portál. 2018-2019-ben pedig a következők történtek: • festése; emeleti terasz burkolása; • területek hűtése; álmennyezet építés az üzemi területeknél, illetve LED világítás részbeni kiépítése; • nyílászárók cseréje a teljes épületen • cseréje; galéria szint és férfi öltöző felújítása, illetve számos állagmegóvó és karbantartó munkálatot megvalósítottak meg. Az épület vasbeton szerkezetű kehely és sávalapon nyugszik, a falszerkezet pedig előre gyártott szendvics szerkezetű vasbeton falpanel, illetve falazóblokk, mely helyenként vasbeton pillérrel egészül ki. A válaszfalak falazóblokk, és könnyűszerkezetes szendvics szerkezetű válaszfalak gipszkarton borítással. Az üzemi és irodai területek függesztett kazettás álmennyezettel szereltek. Az épület lapos tetővel rendelkezik, mely lágylemezes fedést kapott. A nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok, szigetelt rolókapuk ill. fotócellás automata ajtó. A belső nyílászárók - acéltokos lemezelt ajtók, az irodákon pedig laminált lappal szereltek. A padlóburkolatok helyiségenként eltérőek - mázas kerámia, gresslap, az irodai helyiségekben laminált padló, míg a raktárakban simított beton. Az épület fűtéséről nagy teljesítményű Viessmann gázkazán gondoskodik, mely mindkét szinten padlófűtéssel által, az irodai és mosdó helyiségekben radiátoros hő leadással biztosított. A raktár temperálását hőlégbefúvásos technikával biztosítják. A létesítmény több funkcióra osztott, mely irodai, gépterem, és raktározási célra tagolódik. Jelenleg bérlője van az ingatlannak, aki a létesítményt hosszú távú (10+5 év opció) szerződés keretében visszabérli. A konstrukció részleteivel kapcsolatban, forduljon hozzánk bizalommal! Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.