Eladó ipari ingatlan Szegi, 239 000 000 Ft, 771 négyzetméter

A borászat, világörökségi területen, a Bodrog folyó szomszédságában, (ahol élénk a vízi turizmus és az EUROVELÓ bicikli út) található. A boros rendezvények (borturizmus) egész évben programot kínálnak. A terület elérhetősége: a 37 sz. főúttól 100 méterre, szilárd burkolatú bekötőúton. Az Ingatlan jellege: mezőgazdasági telephely - borászat Telek területe: 15 954 m2 Felépítmények összes hasznos alapterülete: 771 m2 Infrastruktúra: - Ipari áram 3x45 A - Gáz: vezetékes hálózatról - Víz: hálózati, vagy saját kútból (25m mély) - Szenny és csapadékvízrendszer kiépítve - Por és sármentes belső utak Fejlesztési lehetőségek: - Étterem - Géptároló - Háromágú pincerendszer kialakítása (A tervek a pályázatkor építési engedéllyel rendelkeztek) - Faházak, wellness - pálinkafőzde - gyümölcslé gyártás Technológiai berendezések: - Tartályok hűtése, vezérlése (kompresszorház, + RM glikol tartályok) - Laguna 3R típusú szőlőbogyózó - Zúzómalom egység bogyóhoz - Cefrekigyűjtő garat csigás kihordóval - Vaslin CEP 420 típusú szőlőprés - Elipumpa 200-7LE tip. Ele Cefreszivattyú - Alsó Cefregyűjtő garat csigás kitárolóval - BCM 50INX gumilapátos bor és mustszivattyú - 125 hl köpenyütéses acéltartály 8 db - 60 hl köpenyütéses acéltartály 2 db - 60 hl acéltartály 2 db - 5 hl acéltartály 2 db - CS 100 bor és seprőszivattyú - 20 tagos RM seprőszűrő - Deusánió RN 5 köbméteres pneumatikus fogadógarat (emelése 2,7m.) csigás kitáródóval - Deusanió utánfutó 2 köbméteres RM pneumatikus emelővel - Digitális mérleg a fogadógarathoz, amely egyben a napi átvételt is rögzíti - Törkölykihordó szalag (keresztbordás) 2 db - 12 köbméteres (150q befogadására) RM szikkasztó elektromos macerátorral, szabályozható sebesség, menet közben állítható a kitároló ajtaja, (a préshez) és központi vezérlőről működik - 1000 db szüretelő láda - 225 m2 –es ászoktér: Az ászoktér savnak és lúgnak ellenálló falának, 2,5 cm vastagságú hőszigetelő fala mögött, kialakított szerviz utak (víz, áram, hűtés vezetékeinek részére) - Hagyományos prés 2 hl. (aszú készítéshez) - Codifésa 2 m2 kovafölde szűrő (teljesítmény 25hl./óra) - Palackos bortároló fémrekeszek - 20 hl RM egalizáló acéltartály+ RM mustszűrő Épületek: Feldolgozó: 156 m2 Kapacitása folyamatos üzemelés mellett napi 500 q. (bérfeldolgozással) A gépek flexibilisek, a feldolgozás után 11 hónapot palackozóként (érvényes palackozási engedéllyel) vagy raktárként használható. Ászoktér: 225 m2. Padozata sav és lúgálló. Tároló kapacitás 1200 hl (1800 hl-re bővíthető) A tartályok alatti biztonságot 30 cm sóder és rajta 30 cm vasbeton biztosítja. A szennyviz gyors lefolyását az elektro polírozású lefolyórendszer biztosítja. A folyamatos munkát a mustgáz zártrendszerű elvezetése teszi lehetővé. Raktár: 215 m2 Kóstoló pince Vendégház: 100 m2 Vinotéka: 30 m2 Istálló: 45 m2 A borászat; egy borászt és három segédmunkaerőt igényel és rögtön indítható. A pincészet 2004-ben elnyert SAPARD pályázat keretében 250 M Ft fejlesztést hajtott végre. 2013-ban a Vinagora versenyén a pincészet 6 puttonyos, 2002-es aszúja Grand Champion díjat nyert el! Folyamatos pályázati lehetőségek, borászati, szőlőtelepítési és vendéglátói területen. A viszonylag alacsony munkabérek emelésére, pályázati lehetőségek. A borászathoz szőlőterület nem tartozik, a gépek és berendezések elsősorban szőlőfelvásárlásra és bor készítéshez vannak kiépítve. A borászat akár céggel együtt is átvehető, mely előminősítés alapján minden pályázati lehetőségnek megfelel. A mezőgazdasági telephely-borászat irányára: 239.000.000,- Ft