Eladó családi ház Fót, 73 900 000 Ft, 192 négyzetméter

Eladásra kínálunk Fót központi részén, Fótújfalu térségben, egy tégla építésű 2 ütemben épült, 2 generációs - 2 lakásos családi házat. A főépület az 1980-as évek elején épült, a tetőtér beépítése pedig 2000-ben történt meg. Az épület földszintjén és tetőterében két különálló lakás került kialakításra, melyek külön-külön megközelíthetőek. A felső lakásba külső beton lépcsőn keresztül lehet feljutni. A lakóépület víz, csatorna, gáz és 3-fázisú elektromos áram közművekkel ellátott. Mindkét lakáshoz külön almérő órák tartoznak. Szobaszámot tekintve 6 szoba összesen. A telekterület 556 m2 területű, ahol egy különálló tégla építésű 20 m2-es garázs található. A telekterületen egy bruttó 112,7 m2-es lakóház minősítésű ingatlan áll, pince + földszint + tetőtér beépítéssel. A ház hátsó traktusa alatt nettó 21,32m2 pince található, mely szintén kívülről megközelíthető. A ház stabil beton sávalappal rendelkezik. A pince falazata 38 cm vtg., anyaga kis méretű tégla, födéme vasbeton födém. A tartófalazata a földszinti részen B30-as téglából épült, a tetőtéri lakrész külső tartófalazata 25 cm vtg., tégla. A ház külső felülete 5cm-es EPS hőszigeteléssel ellátott, felülete műgyantás vakolattal fedett. A földszint fölötti födém szerkezete betongerendás, a tetőszerkezete pedig egyedileg gyártott fa nyeregtető. A tetőben 20cm vtg. ásványgyapot szigetelés található. Héjazata bitumenes zsindely. Nyílászárói az alsó szinten dupla üvegezésű fa ablakok, a tetőtérben hőszigetelt üvegezésű fa ablakok és Velux tetősík ablakok. A földszinti ablakok nagyrésze műanyag redőnnyel ellátva. A belső tartófalak 30 cm vtg. téglából, a válaszfalak pedig az alsó szinten 10 cm vtg. téglából készültek, a tetőtérben pedig gipszkarton anyagúak, gletteltek, festettek ill. csempézettek. A tetőtérben a mennyezet gipszkartonnal burkolt, glettelt, festett. A padlóburkolat a földszinti lakás szobáiban fa parketta, a vizes helyiségekben és közlekedőkben kerámia burkolatot kaptak.. A tetőtérben a szobákban laminált parketta padlóburkolat található, a vizes helyiségekben, nappaliban és a közlekedőben hidegburkolat A két lakás fűtése külön rendszeren van, mindketőt a lakótérben (alsó lakásban a fürdőben, felső lakásban a konyhában) elhelyezkedő kombi fali gázkazán fűti és látja el melegvízzel. A hőleadás lemezradiátorokkal történik. Ezen kívül a tetőtéri lakás nappalijában felszerelésre került 1db klímaberendezés. Az alsó lakást riasztó rendszer védi. A garázs alapja beton sávalap, falazata tégla, tetőszerkezete fa, héjazata zsindely. A környék infrastruktúrája jó, távolsági buszmegálló és vasútmegálló gyalogosan perceken belül is elérhető távolságban van. Gépkocsival az M3 felhajtó 2,2km-re található. ABC, szolgáltatások, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda 800-1200 m-en belül. Az utca összközműves, aszfaltozott.