Eladó családi ház Töltéstava, 89 900 000 Ft, 109 négyzetméter

Modern, energiatakarékos, prémium minőségű, erdőközeli családi házat kínálok megvételre a Feel-Ing kínálatából Győr vonzáskörzetében, Töltéstaván! Megbízható beruházó és kivitelező által 2372m2-es telken két különálló lakóház kialakítása kezdődött el, Töltéstava csendes, erdőszéli utcájában, 2-2 autóbeállóval, terasszal. Töltéstava Győr belvárosától csupán 9 km távolságra helyezkedik el. A község a Győrt délről övező agglomerációs gyűrű része. Óvoda, általános iskola, könyvtár, sprotcsarnok a községen belül is megtalálható, illetve minden, ami a mindennapi élethez szükséges bolt, gyógyszertár, stb... A telek Töltéstava legnyugodtabb, legszebb pontján helyezkedik el, közvetlenül egy gyönyörű erdő mellett. A 109 nm-es családi ház elosztása praktikus. Tágas és napfényes amerikai konyhás nappalijából egy D-K-i fekvésű teraszra léphetünk majd ki, ahol az intim helyiség nyújtotta élményeit élvezhetjük. Mind a 4 szoba különbejáratú. A fürdőkádas fürdőszobában található toaletten kívűl egy külön toalett helyiség is a mindennapi élet kényelmét szolgálja majd a ház leendő lakóinak. Az előtérből még egy jól kihasználható közel 3nm-es kamra nyílik. A kulcsrakész ház műszaki tartalma: Alapozás - Vasbeton sávalapozás tervek szerint C20/25 mixer betonnal • Kiemelés – 2 sor Leier Zsalukő vasalással, fogadószint hegesztett 8-as hálóval szerelt 12 cm vasbeton lemez tervek szerint • Falazás – Porotherm 30 ragasztóhabbal, válaszfalak Porotherm 10 ragasztóhabbal • Koszorú - tervek szerint vasalással, 5cm hőszigeteléssel, Heraklith U zsalu és helyszínen ácsolt koszorúzsaluval • Aljzatszigetelés – 1 rtg GV45 lemezzel, 10 cm lépésálló szigeteléssel • Záró födém - Helyszínen ácsolt fa födém, profil vázra rögzített 1 réteg Rigips gipszkarton borítással, párazáró fóliával • Tetőszerkezet - Helyszínen ácsolt szerkezet tervek szerint, 15x15 cm talpszelemen, 10x15 cm szarufák • Tetőcserép - Bramac betoncserép antracit színben • Tetőszigetelés - Rockwool kőzetgyapot 25 cm • Aljzatbeton - Esztrich beton • Vakolás - Gépi vakolás • Homlokzati hőszigetelés - EPS 15 cm hőszigetelés vakolattal, színezve • Csatornarendszer - Trifa antracit alumínium csatornarendszer • Hőközpont – Kondenzációs gázkazán padlófűtéssel (Saunier Duval Thema AS 25-CS/1, Saunier Duval FE 120 melegvíztároló), 1 db termosztáttal, • Elektromos hálózat – Alap villanyszerelés, helyiségenként 2-4 dugalj és egy TV kiállás a szobákban (szerelvények és lámpák nélkül) • Nyílászáró - Hevestherm bukó nyíló szerkezetű kívül antracit belül fehér műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel • Burkolatok – laminált padló és kerámia burkolatok bruttó 5. ezer Ft/m2-ig fürdőszoba és wc helyiségek oldalfalon 210 cm magasságig burkolva • Beltéri ajtók – 80. ezer Ft/db-ig • Festés - Glettelve, fehér színnel 2 rétegben festve Várható átadás: 2023.Június Amennyiben felkeltette érdeklődését ez, a nyugalom szigetén épülő, prémium minőségű családi ház, keressen bizalommal! Irodánk biztosít ügyvédi hátteret, banksemleges hitelügyintézést, energetikai tanúsítvány készítését.