Eladó telek/földterület Fót, 46 000 000 Ft, 1 000 Négyzetméter

TELEK ELADÓ - Fót, Öregfalu! Telekterület - 1000 m² CSEND, NYUGALOM, BÉKE! NAGYSZERŰ ELHELYEZKEDÉS! ÚJ ASZFALTOS UTCA! - Budapest közelsége kertvárosi környezetben - Iskola, óvoda, egészségház, komp, bolt nagyon közel - Központi helyen Lke-1-es besorolású telek. Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30% Zöldfelület legkisebb mértéke: 50% Az épületmagasság legnagyobb értéke: 5 m A helyi építési szabályzat szerint 800 m²-nél kisebb telken nem építhető lakóépület, így ez az ingatlan ennek a kitételnek is megfelel. + A telek teljesen sík + A víz, gáz és a villany az utcában + Szennyvíz telken belül + Szabályos téglalap alakú Lakóterületek általános előírásai (1) A lakóterületek építési övezeteinek területe elsődlegesen lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál. (2) A lakóterületen a terepszint alatti beépítettség mértéke a megengedett beépítettség mértékét legfeljebb 5 %-kal lépheti túl eltérő övezeti előírások hiányában. (3) Az utcai telekhatártól mért 40 m-nél hosszabb telkek esetén az utcai telekhatártól mért 40 m-en túli telekrész nem építhető be, azaz a 40 m-es távolság egyben az építési telek hátsókerti építési határvonala is. (4) Lakó- és vegyes rendeltetésű épület létesítése és bővítése esetén a lakásonként 1 db gépkocsit épületen belül kell elhelyezni és annak elhelyezhetőségét távlatban is biztosítani kell. (5) Lakásonként legalább nettó 4 m2-es tároló helyiséget kell létesíteni (kerékpár, kertészeti eszközök, babakocsi stb. tárolására.). A tároló helyiség(ek)et közösségi közlekedőhelyről nyílóan, vagy külső bejárattal a földszinten, vagy pinceszinten kell elhelyezni. Amennyiben a személygépkocsi tároló épületen belül, lakásonként zártan kerül elhelyezésre, a személygépkocsi tárolóban egy lakás részére a tárolóhely megoldott, külön tároló nem szükséges. (7) Lakóterületen a legkisebb kialakítható telek szélessége 16,0 m eltérő övezeti előírások hiányában. Lke-1 jelű építési övezetben a) Az övezetben egy épület legfeljebb KÉT lakást tartalmazhat. b) A terepszint alatti beépítettség nem haladhatja meg a legnagyobb terepszint feletti beépítettséget. c) Az előkert mérete a feltáró útra csatlakozó zsákutcával feltárt tömbben ca) a három szomszédos oldalán közterülettel határolt, és cb) a hosszabb oldalával a feltáró úthoz csatlakozó építési telek esetében cc) a feltáró út és a zsákutca csatlakozása mentén a kialakult vagy 5m előkertet kell kialakítani és cd) az építési telek zsákutca felőli, a feltáró úttal párhuzamos telekhatára az építési hely határvonalának tekinthető; ebben az esetben az oldalhatáron álló beépítési módra vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni, ha az a szomszédos telek beépíthetőségét és a közterület használatát nem korlátozza. Amenniyben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni. BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanusítvány! Hívjon bizalommal! H.B.