Eladó családi ház Pécel, 109 000 000 Ft, 112 négyzetméter

Pécel kertvárosi részén, a Kelő lakópark peremén, eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, nettó 112,81 m², bruttó 122,79 m² alaptarületű, 2+2 szobás ikerház hátsó lakása. A házak CSAK TÁROLÓVAL fognak kapcsolódni egymáshoz! Az ikerház 1130 m² telken épül. Mindkét ingatlanhoz, saját privát kert rész fog tartozni. A ház falazata 30-as POROTHERM tégla, rajta 10 cm vastag GRAFITOS szigetelés. Lábazati szigetelés, 10 cm XPS, az aljzatban szintén 10 cm lépésálló szigeteléssel. A födém fa szerkezetű, szigetelését 25 cm kőzetgyapottal oldják meg. A ház tetejét antracit színű betoncserép fedi. A külső nyílászárók 3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok lesznek, REDŐNY és SZÚNYOGHÁLÓ védelemmel. A fűtést és a meleg víz ellátást hőszivattyús rendszerrel VAGY kondenzációs kazánnal oldják meg, padlófűtés hőleadással. A lakás világos körbe napozott lesz. A helységek elhelyezése kiváló életteret biztosít. Helységlista: - 22,47 m² nappali, - 12,42 m² konyha- étkező, - 11 m² félszoba, - 12,56 m² szoba, - 10,14 m² félszobából 2 db, - 4,02 m² előtér, - 6,56 m² fürdő, - 5,13 m² zuhanyzó + WC, - 3,25 m² kamra, - 3,75 m² mosókonyha, - 6,51 m² közlekedő, - 4,86 m² előszoba, - 5,04 m² külső tároló, - 4,94 m² tornác lett tervezve. A riasztó rendszer, kamerák, helyének kiépítését az ár tartalmazza. A burkolatok, beltéri ajtók választhatók: • hidegburkolat 4.000 Ft / m² • melegburkolat 3.500 Ft/ m² • belső ajtók 50.000 Ft /db Jogállása ügyvédi használati szerződéssel osztott lesz. A tervezett átadás 2024.eleje. Közlekedés, és az infrastruktúra jó! Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút. A gyalogos közlekedés: a helyi buszjárat szinte a ház előtt áll meg, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet. A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.