Eladó telek/földterület Szentendre, 22 900 000 Ft, 720 Négyzetméter

ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ - Szentendre! Telekterület - 720 m² CSEND, NYUGALOM, BÉKE! NAGYSZERŰ ELHELYEZKEDÉS! ZSÁK UTCÁBAN! - Budapest közelsége hegyvidéki környezetben - Iskola, óvoda, egészségház, bolt közelben - Kiválló lehetőség családoknak, illetve befektetésnek is Üh-1-es besorolású telek. /Területi ismertető lentebb/ Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 10% Terepszint alatt az építés mértéke: 15% Zöldfelület legkisebb mértéke: 60% Az épületmagasság legnagyobb értéke: 4,5m Újonan létrehozható legkisebb telek 1000 m² /Ez a telek régebbi parcella, így nem kell elérnie az 1000 m²-t/ + A telek lejtős + A villany és a víz telken belül + Gáz az utcában + Szennyvíz zárt rendszerűen kezelhető + Szabályos téglalap alakú ÜDÜLŐTERÜLETEKRE VONATKOZÓ ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK ÉS ÉPÍTÉSI ÖVEZETEINEK ELŐÍRÁSAI (1) Az üdülőterületek az Üü/.. jelű üdülőházas és Üh/.. jelű hétvégi házas építési övezetek. (2) Helyiséget tartalmazó és ivóvíz bekötéssel rendelkező építményt létesíteni részleges közművesítés esetén is lehet, amennyiben átmenetileg a) a szennyvizet befogadó közhálózat kiépítéséig az időszakos tárolást biztosító egyedi zárt szennyvíztárolóban történik a szennyvíz elhelyezése, valamint b) szilárd útburkolat hiányában a közterületi csapadékvíz-elvezetés rendezetlen, és a csapadékvizeket a befogadóig kell vezetni, vagy telken belül elszikkasztani, tárolni. (3) Az üdülőterület övezetében a) hétvégi házas, vagy üdülőházas üdülőépület helyezhető el, b) a terület rendeltetésével összhangban lévő legfeljebb 150 m2 bruttó alapterületű kereskedelmi, szolgáltatói, vendéglátó rendeltetésű építmény alakítható ki, c) a terület rendeltetésével összhangban lévő rekreációs célokat szolgáló létesítmény, vagy a vízisporttal összefüggő építmény is megépülhet. (4) Nem helyezhető el üdülőterület telkein: a) a (3) bekezdés b) pontjában leírtaktól eltérő gazdasági tevékenységet szolgáló épület, építmény, b) közösségi szórakoztató épületek, c) üzemanyagtöltő állomás, d) parkolóház, e) 6,0 m magasságot meghaladó épületnek nem minősülő építmény, műtárgy, hírközlési építmény terepszinten, vagy épületre szerelten. ÜH/.. JELŰ HÉTVÉGI HÁZAS ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN a) a kialakítható legkisebb telekterületet el nem érő telken EGY főépület EGY rendeltetési egységgel, b) a kialakítható legkisebb telekterületet elérő telken egy főépület legfeljebb két rendeltetési egységgel, c) a kialakítható legkisebb telekterület legalább kétszeresét elérő telken két főépület legfeljebb egy-egy rendeltetési egységgel d) egyéb épület, építmény a telken nem alakítható ki. (7) Támfalkerítés csak a terepadottság következtében, támfal létesítésével együtt építhető, melynek magassága a 2,5 métert csak abban az esetben haladhatja meg, ha geodéziai beméréssel az eredeti állapotot és a rendezett terepalakítást bemutató dokumentummal igazolható annak indokoltsága. Ez esetben a támfalkerítés 3,5 m magasságig építhető. Helyi lakosként csak ajánlani tudom a Duna-kanyar minden települését, itt minden nap felüdülés! /Tulajdoni lapon kivett beépítetlen terület/ Amenniyben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni. BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanusítvány! Hívjon bizalommal! H.B. /A hirdetés látványképet tartalmaz./