Eladó iroda/üzlethelyiség Lovasberény, 598 000 000 Ft, 2 500 négyzetméter

Lovasberény, Lujzamajor: Exkluzív, Innovatív Épületegyüttes Székesfehérvártól 15 percre, Lovasberény, Lujza majorban minden igényt kielégítő Inkubátorház és a hozzátartozó terület eladó. Az ingatlan kiválóan alkalmas klasszikus cégközpont, irodaház funkcióra, továbbá egészségügyi szolgáltatóház, rehabilitációs intézmény, munkásszállás, kollégium, oktatási intézmény, idősek otthona, lakások kialakítására, vagy akár rendezvények megtartására is alkalmas. A kettő, illetve a három szintes, összesen 1750 m2 hasznos alapterületű irodaház 2014-ben teljes felújításon és korszerűsítésen esett át. Ennek eredményeképpen 20-100 m2-s exkluzív kialakítású irodák, oktató és bemutatótermek, tárgyalók, illetve, az épület minden folyosóján saját konyha, étkező és vizesblokk került kialakításra. A legfelső emeleten egy 160 m2-s szolgálati lakás kapott helyet. Korszerű fűtési rendszerrel- 2 db faaprítékos automata kazán a lelke-, napkollektoros meleg víz ellátással, akadálymentes közlekedés biztosításával- lift üzemelése -, saját melegítő konyha lehetőséggel és étterem meglétével rendelkezik az ingatlan. Az épületben kiépített gyengeáramú szolgálat, központi szerver- és telefonközpont is található. A területen további fejlesztési lehetőségek is előkészítésre kerültek, a már meglévő, felújítandó épületre kész tervek állnak rendelkezésre, -24 lakásos apartmanház-, vagy nyugdíjas otthon kialakítására is alkalmas lehet. Az esővíz egy 50 m3-s tárolóban gyűlik, amely visszaforgatva a mellékhelyiségek víz igényét szolgálja ki. Az épület mellett egy vasipari termékeket előállító modern üzemcsarnok található, amit jelenleg bérelnek, mely ezáltal havi biztos bevételt hoz. Az üzemcsarnok korszerű, rendkívül világos, 2 db 10 tonnás híddaruval felszerelt, melyhez szociális helyiségek is tartoznak. Térkővel burkolt, 95 férőhelyes gépkocsi parkoló, sorompós beléptető rendszer, térfigyelő kamerák biztosítják a zárt udvaron belül a kényelmes és biztonságos parkolást. A terület mérete 25000 m2, amely teljesen bekerített, amennyiben ez kevés lenne bővíthető, a mögötte lévő szintén bekerített, 23963 m2-s ipari telekkel. A terület GKSZ besorolása szerint: -legkisebb kialakítható telekterület 8000 m2, -megengedett legnagyobb beépíthetőség 30 % -minimális zöldfelület 30 % -egy telken több főépület is elhelyezhető -legnagyobb építménymagasság 9,5 méter Jöjjön és nézzük meg együtt! Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy az ön ingatlanát el kell adni a vásárláshoz, hívjon bizalommal.