Eladó iroda/üzlethelyiség Győr, 82 600 000 Ft, 101 négyzetméter

Azonnal költözhető, kitűnő állapotú iroda eladó Szabadhegy frekventált részén Győr-Szabadhegy frekventált részén, az M1 autópálya lehajtó, főútvonal és az Ipari Park közelében kínálok megvételre egy 2018-ban épült 2 lakásos társasház földszintjén kialakított irodát. Az ingatlan egy 599 m2-es parkosított osztatlan közös telken fekszik. A tulajdonos CÉG, de az ingatlan nem áfás. Az iroda eredetileg lakás, de jelenlegi tulajdonosa irodaként használta, ennek megfelelően lettek kialakítva a helyiségek funkciói. A lakás nettó alapterülete: 91,32 m2. Jelenlegi helyiségek: 1 nagyobb iroda, 3 kisebb iroda, 1 fürdőszoba, konyha, WC, előszoba, közlekedő. A rendezett lépcsőházban a lépcső alatti 2,18 m2 tároló kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik, a ház alatti 14,26 m2-es pince fele is az iroda része. A konyha jelenleg az egyik fürdőszobában került kialakításra, de visszaállítható az eredeti állapot, mivel minden lefolyó és vezeték a helyén van. Akár ebből további irodai helyiség is kialakítható. A térkövezett udvaron egy 4 állásos autóbeálló 2 beállója is rendelkezésre áll. A kerékpárok számára a bejárati kapunál kerékpár tároló található. A ház környékén rengeteg ingyenes parkolási lehetőség van az ügyfelek számára. Az ingatlan azonnal költözhető! Műszaki tartalom: - 30-as tégla főfalak - 15 cm homlokzati szigetelés - 2 rétegű üveggel ellátott, hőszigetelt műanyag ablakok - Fűtés, meleg víz kondenzációs gázkazánnal történik, a hálószobákban radiátorral, a többi helyiségben padlófűtéssel - fürdőszobákban, WC-ben járólap a többi helyiségben laminált parketta Az iroda a tulajdoni lap szerint lakás, így minden családtámogatási kedvezmény elérhető. Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Megtaláljuk az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A lakás autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Az ingatlan felkeltette érdeklődését? Bármilyen kérdése lenne, várom megtisztelő hívását! +36202777237 Időpont egyeztetéssel rugalmasan tudom mutatni az ingatlant! A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóm tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak. Illésné Edvi Zsuzsanna Etikus Ingatlanos