Eladó családi ház Ercsi, 62 500 000 Ft, 225 négyzetméter

62 500 000 Ft

családi ház, 225 négyzetméter

Építőanyag:

Tégla

Egész szobák:

Komfort fokozat:

Dupla komfort

Fűtés módja:

Gáz

Ingatlan állapota:

Jó

Azonosító:

11213052

Értékesítés típusa:

eladó

Ingatlan típusa:

családi ház

Jelleg:

Családi ház

Település:

Ercsi

Alapterület:

225

Telekterület:

614

Ár:

62 500 000 Ft

Fűtés jellege:

Cirkó

Kor:

21-50 éves

Terasz:

Van

Erkély:

Van

Erkély mérete:

8.00 m²

Padlás:

Nincs

Pince:

Van

Klíma:

Nincs

Kábel TV:

Nincs

Telekterület típusa:

négyzetméter

Egy 614 nm-es saroktelken 1988-ban épült ez a kétszintes téglaház, melynek alagsori részén 56 nm-es üzlethelyiséget alakítottak ki, jelenleg menyasszonyi és alkalmi ruhakölcsönzőként üzemel (a vállalkozás is eladó). Az üzletnek külön utcafronti bejárata van, de a raktáron keresztül közvetlen összeköttetése van a lakással. A lakótérbe hátulról egy fedett teraszon keresztül jutunk, a konyha és a hall egy légtérben van, de szerkezetileg elkülönül egymástól (köztük található az üzletbe vezető lépcsőház. A hallból nyílnak a szobák és a vizesblokk, és innen vezet a lépcső a tetőtérbe. A lakószinten két nagyobb és két kisebb szoba található, a konyhában gyönyörű konyhabútort építettek, ahol kényelmesen elkészíthető a családi ebéd! A konyhaablak a teraszra néz, így akár átadóablakként is funkciónál ha a család szép időben a teraszon szeretne étkezni! De akár délutáni kávét is itt fogyaszthatjuk, miközben innen szemmel tarthatjuk a kertben játszó gyerekeinket! A tetőteret csak 2014-ben építették be, itt is érvényesül az egybenyitott terek tágassága, a fürdő és a gardrób kivételével az egész felsőrész egy légteret alkot jelenleg. A napos erkélyről élvezhetjük a táj szépségét (szomszéd telek a vízműveké, nem lesz családi ház rajta), a szomszédházak és mögöttük az ártéri erdő látványát! Helyiségek: Földszint: nappali (20,4 nm), 3 szoba (17,6 és 2 x 8,4 nm), konyha (8,9 nm), előszoba (4 nm), fürdő (4,6 nm), hall (13,7) és fedett terasz (15 nm). Tetőtér: 2 szoba (29,3 és 12,8nm), közlekedő (3,5 nm), fürdő (5,5 nm), gardrób (4,2 nm) és erkély (8,9 nm). Üzlet: eladótér (22,3 és 15,1 nm), raktár (10,9 nm) és kazánház (7,3 nm). A ház 30-as téglafallal épült, 10 cm hőszigeteléssel, vasbetongerendás födémmel és bramac betoncseréppel fedett nyeregtetőt kapott. 2018-ban az ablakok korszerű műanyag, hőszigetelt nyílászárókat építettek be, redőnnyel, szúnyoghálóval. Rá egy évre a belső ajtókat is kicserélték. A ház fűtésrendszerét gázkazán biztosítja, radiátorokon keresztül, de a mostani gázáraknál hasznos lehet a lakószinten a 3 működő cserépkályha is! A házhoz egy gondozott kert tartozik, melynek egy fúrt kút biztosítja a vízellátását. Az utcafronton egy nagyon mutatós kovácsoltvas kerítés található két kapuval. A ház mellett gépkocsi-beálló is található, de ha valaki nem szeretné az alagsort üzletként használni könnyedén garázzsá alakítható a kirakat garázsajtóra cserélésével. Az ingatlan nagyon jó helyen, Ercsi kedvelt, csendes részén az Angolkert városrészben van! Buszmegálló, iskola, művelődési-ház, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási (SPÁR üzlet) lehetőség rövid séta (vagy 2 perc kocsival). A Duna part, étterem, cukrászda és a komp pár perc sétával elérhető. Ercsi Budapesttől délre kb. 30 km-re, a Duna partján található kisváros. A város az M6-os autópálya mentén van, továbbá kitűnő kapcsolatokkal rendelkezik a környező nagyvárosok irányába (Budapest, Székesfehérvár, Dunaújváros, Érd, Százhalombatta), ahol további munkalehetőségek találhatók és a nagybevásárlásokat is gyorsan és kényelmesen elintézhetjük. A város Duna-partja a séta, feltöltődés helye, a folyó a vízi sportok szerelmeseinek nyújt kikapcsolódást! -------------------------------------------------------------------------- Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft. INGATLAN/HITEL/BIZTOSÍTÁS Az ingatlanoknak mérete és ára van, az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen! Mi ezért - az értékbecsléstől a birtokbaadásig - végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél! Szívügyünk az otthonod! Irodáink: 1163 Budapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor) Hívj bizalommal: Nádasi Norbert - 06 20/2-380-380 - nadasi.norbi@gacsohaz.hu

https://ingatlanok.hu/elado/haz/ercsi/63-millio-ft;225-negyzetmeter;6-szoba;cirko-futes/11213052