Eladó családi ház Budapest XIV. ker, 345 000 000 Ft, 285 négyzetméter

KITŰNŐ ÁLLAPOT, PRÉMIUM KATEGÓRIA FRISSEN FELÚJÍTOTT ÚJ GÉPÉSZETI RENDSZER FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT FŰTHETŐ GARÁZS 2 AUTÓNAK NAPELEM RENDSZER KÖZEL ’0’ FT VILLANYSZÁMLA KANDALLÓ AUTOMATIKUS ÖNTÖZŐRENDSZER GÉPESÍTETT LUXUS KONYHA RIASZTÓ, KAPUTELEFON BIZTONSÁGI KAMERARENDSZER AZ ÚJ BÚTOROK AZ VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK!! Alsórákos zöldövezetének, csendes utcájában, 3 szintes családi ház, eladó!! 2002-ben épült, saját részre, egyedi tervek alapján, kitűnő tájolással és déli fekvésű kertkapcsolattal! AZ ÉPÜLET Tervezésénél fontos szempont volt, hogy a lehető legkevesebb kompromisszummal valósulhasson meg egy család ideális életéhez szükséges, kényelmes, élhető terek kialakítása, és emellett a fenntarthatóság is a lehető legkevesebb energiaráfordítással történjen meg!! Folyamatos felújítási és állagmegóvási munkák sorában legutóbb 2020-ban egy teljes külső - belső esztétikai és műszaki megújulás történt! A prémiumkategóriás anyaghasználat párosult a professzionális kivitelezéssel! A ház minden oldalról szabadon álló, körbejárható! BIZTONSÁG Az épületben biztonsági riasztó és kamerarendszer működik!! / 8 kamera / Videós kaputelefon. GARÁZS Fűthető és tágas! 46,5 m2! Két egymás mellett parkoló gépkocsi részére kényelmes parkolást biztosít! Közepén egy vízelvezetővel, hogy télen a kocsikról leolvadó hó ne jelentsen problémát! Távirányítással működtethető kapuk!! A lejáró rész alatt elektromos jégmentesítő működik, mely gyorsan és hatékonyan le tudja olvasztani az esetleges hó vagy jégréteget!! SZUTERÉN A barkács – kondi - háztartási helyiség itt kapott helyet valamint egy külön zuhanyzóval ellátott, 2017-ben felújított finn szauna, WC kézmosóval, és a gépészeti helyiség. A szuterén közlekedő folyosója beépített szekrényekkel segíti az éppen nem szükséges dolgok tárolását. A barkácshelyiségből külön feljárattal juthatunk ki a kertbe! MEGÚJULÓ ZÖLD ENERGIÁK A ház elektromos áram igényét a tetőre szerelt 14 db napelemtábla termeli meg, amely az elmúlt évek átlagában a szükséges elektromos energia 93%-át állította elő! KERT A gyönyörű, folyamatosan gondozott, karbantartott kertben a változatos növények szépsége és harmóniája, minden nap egy kis örömforrás a tulajdonosnak! Az automata öntözőrendszer vízellátását fúrt kút szolgáltatja! A kertben található még egy fedett fa- és kerti eszköz tároló is! HŰTÉS – FŰTÉS Fűtés: 2021-ben telepített új, modern, energiahatékony gázcirkó! Opcionálisan kandalló! Hőleadás: hidegburkolatok alatt padlófűtés melegburkolatoknál radiátorok Hűtés: 2021-ben telepített új, modern légkondicionáló készülékek FÖLDSZINT Előszoba, gardrób, dolgozószoba, fürdőszoba, konyha-étkező-nappali / 62 m2 /. A konyha is át lett építve: új burkolat, egyedi, modern konyhabútor, Miele, Siemens gépek kerültek beépítésre! A teljes konyha és több, a lakásban található bútor is a vételár részét képezi!! Az étkezőből széles, eltolható üvegajtón jutunk a mintegy 40 m2-es teraszra! A nappaliban, kiegészítő fűtésként egy gyönyörű fatüzelésű márványkandallót találunk! TETŐTÉR Ezen a szinten három hálószoba /az egyik erkélyes/, fürdőszoba, gardróbszoba található. Ez utóbbiból lehet feljutni a padlástérbe, amely méreténél fogva alkalmas további helyiségek kialakítására is. KÖZLEKEDÉS Az ingatlan kitűnő közlekedési lehetőséggel rendelkezik; a trolimegálló 3 percre, a Bosnyák tér gépkocsival 5-6 percre található. LOKÁCIÓ Minden a közelben! Iskolák, óvodák, bölcsődék, bevásárlási lehetőségek! Remélem felkeltettem érdeklődését, várom hívását hétvégén is!! Szívügyünk az otthonod! Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végig kísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél. Szarka Pál 0670/658-7471 szarka.pal@gacsohaz.hu Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft. INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS Irodáink: 1163 Budapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)