Eladó üdülő/nyaraló Kisoroszi, 25 900 000 Ft, 43 négyzetméter

A Dunakanyarban, Kisoroszi belterületén, építési telek eladó, melyen egy felújítható nyaraló/faház is található, mely betonalapra épült. Az ingatlan nyilvántartásban (tulajdoni lapon) hétvégi ház udvar, (természetvédelmi terület) megnevezéssel bejegyezve, a térképszelvényen a földmérő által feltüntetve. Természetben közvetlen aszfaltút mellett helyezkedik el, az udvaron nagy ősfák és egy kis szerszámos is található, ami ugyancsak felrajzolva a térképszelvényre. A felépítmény felújítható, bővíthető, vagy új két lakás építése is engedélyezett. Az ingatlanban a villany bekötve, csatorna közmű a telken belül, gáz és a víz az utcában. Az udvaron fúrt kút. Az udvaron található még egy 3 m²-es pince is. A helyi építési szabályzat 3/2019. (III.22.) önkormányzati rendelete alapján Lke-3, azaz kertvárosias lakóterület. A rendelet 19.§-a rendelkezik a kertvárosi lakóterületekről. 19.§ (1) Kertvárosias lakóterület a Szabályozási terven Lke jellel jelölt építési övezet, mely laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál. (2) Kertvárosias lakóterület építési övezeteiben elhelyezhető főépület: a) lakó; b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató; c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális; d) kulturális; e) szállás jellegű; f) sport rendeltetést tartalmazhat A telek beépíthetősége 25%, ami jelenti, hogy a telken több mint 360 m² alapterület beépíthető! A hivatkozott szakasz (7) bekezdése szerint; Kertvárosias lakóterület építési övezeteinek építési telkein összesen legfeljebb három önálló rendeltetési egység, de legfeljebb két lakás helyezhető el. Az ingatlan pe-r és tehermentes, az adás-vételt követően azonnal birtokba vehető és elkezdhető az építkezés.