Eladó ipari ingatlan Dunaharaszti, 420 000 000 Ft, 4 155 négyzetméter

Dunaharaszti lakóövezete és iparterülete határában 4155 m2 gazdasági-szolgáltató-kereskedelmi terület 200 m2 alapterületű teraszos téglaépülettel eladó. HASZNOSíTHATÓSÁG: A „kivett sportpálya, épület” megnevezésű, 2022-ben még népszerű műfüves focipályaként működő terület sokrétűen hasznosítható: Ld. a végén a befektetői részt is. a.) A téliesítésre is alkalmas focipálya rendeltetés az őszi szezontól egy az egyben tovább vihető, minden berendezés rendelkezésre áll. Emellett a jelenlegi tulajdonos a továbbvitelhez minden segítséget megad, beleértve a kapcsolati tőkét, illetve az eddigi működtetés ill. üzemeltetés részleteit. b.) A Gksz/3 területi besorolású 4.155 m2-es gazdasági-kereskedelmi-szolgáltató terület egyházi, egészségügyi, illetve szociális rendeltetésen KÍVÜL többféle hasznosítási módot, funkcióváltást is lehetővé tesz. FOCIPÁLYA EGYEDISÉGEK, ELŐNYÖK: Az ország egyetlen magántulajdonban lévő focipályája / folyamatosan és magas szinten rendben- és karbantartott / jó állapotban lévő kültéri műfű / pályavilágítás / téliesíthető, fűthető (ponyvák, belső pályalámpák, forgóajtó, kispadok - a telken lévő szerraktárban rendelkezésre állnak) / plusz lábtenisz pálya. A pálya mellett zsilipkapu, ill. a téli sátort fűtő berendezés található, valamint egy raktárépület (ebben tárolódnak jelenleg a kiegészítő eszközök és a téli pályaberendezések). A lábtenisz pálya mellett még egy focipályányi élőfüves szabad terület is van a telken. Parkolás a focisták, ill. a közönség részére a telken belül biztosított. Nagy fedett teraszos téglaépület áll rendelkezésre recepcióval, irodával, büfével; mindkét csapat számára öltözővel, zuhanyzókkal, melléghelyiségekkel. TELEK ADOTTSÁGOK ÉS ELŐNYÖK: Saroktelek / majdnem szabályos téglalap alakú / utcafrontjai: cca. 76 m és 60 m / görgős nagykapu mindkét utcafront telekhatár részénél / ipari áram, ipari gáz ÉPÜLET: Masszív és jó állapotú téglaépület / beépíthető tetőtér / 139 m2 belső helyiségek + 39 m2 pálya felőli nyitott terasz + 20 m2 rámpás hátsó gazdasági feljáró Klubhelyiség büfé résszel / két 20 szekrényes sportöltöző a hozzájuk tartozó zuhanyzókkal, mellékhelyiségekkel, raktárhelyiségekkel. Az épület helyiségei is sokoldalúan, ill. többrétűen hasznosíthatók. AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE: - Dunaharaszti iparterület szélén, a lakóövezet határában. - Budapesttől cca. 20 km. - Megközelítés: az M0-s autópályáról az 51-es út felől, illetve Dunaharaszti központjából aszfaltos közutakon. - Teherautóval, kamionnal is jól megközelíthető, de személyi közlekedéssel – akár gyalogosan is - könnyen elérhető. - Az infrastruktúra, a közlekedés kiváló. Információk BEFEKTETŐKNEK: - Egyházi, egészségügyi és szociális rendeltetésen KÍVÜL sokrétű hasznosítási lehetőség - Az épület tetőtere kiegészítő szolgáltatásokra is alkalmas lehet (pl. biliárd, darts, csocsó) - Ipari áram, ipari gáz - A telek mérete, adottságai lehetővé teszik a terület egy részének bérbeadását - A telek mérete és utcafrontok szélessége lehetővé teszi a Helyi Építési Szabályzat kitételeinek megfelelő telekmegosztást és értékesítést is. - Beépíthetőség terepszint felett és alatt 40-40%. / Kialakítható épület magasság: 4,0 – 7,5 m / Szabadonálló építési mód. - Méretes parkoló rész a telken belül *** HITEL esetén bankfüggetlen szakértő kollégáink DÍJMENTESEN megtalálják Önnek a lehetőségeihez passzoló, egyedi helyzeteit és igényeit is figyelembe vevő legkedvezőbb megoldást. Összevetik a bankok hitelajánlatait, megismerheti a vissza nem térítendő állami támogatásokat és egyéb lehetőségeket is! Az ingatlan rugalmas egyeztetéssel megtekinthető és azonnal birtokba vehető. Szívesen állok rendelkezésére akár hétvégén is, hívjon bizalommal! D.G.