Eladó ipari ingatlan Tokaj, 350 000 000 Ft, 812 négyzetméter

MŰKÖDŐ BORÁSZAT TOKAJHEGYALJÁN Pályázatot nyert mezőgazdasági üzem, szőlőfeldolgozó és borászat teljes technológiával, berendezésekkel, 11 600 nm ( 5 hrsz-ból álló ) építési telekkel , termő szőlőültetvényekkel 350 M Ft-ért eladó. A borászatnak rendelkezik használatbavételi engedéllyel és üzem engedéllyel a NÉBIH-től. Az épület 190 nm-es, 150 nm terasszal. 65 nm beöntő garattér és 557 tartálytároló tartozik az üzemhez. A borászati üzemépületben kényelmesen megoldható a szőlő feldolgozása és a bor erjesztése, palackozásig tartó érlelése, magas minőségű termékek előállítását lehetővé tevő körülmények között. A palackozás a közelben található közösségi palackozóban lehetséges. Az üzem kapacitása: 100 000 palack/év. Az épület kétszintes. Az alsó szinten a feldolgozás és a tartályos erjesztés történik, illetve a gépészet került elhelyezésre. A felső szinten található az iroda és öltöző, mosdó. A feldolgozó és érlelő tér mögött helyezkedik el a kétszintes épített épületrész amelyben az összes üzemeltetéshez szükséges helységgel. Óriási, 150 nm-es terasz áll a rendelkezésre vendégfogadásra, borbemutatók rendezésére. 3x100A áramerősség biztosított. Az épület alaprajzi funkciói a következők: 1. Szőlő fogadása és feldolgozása, 2. Bor irányított erjesztése és érlelése acél tartályokban, 3. Bor érlelése acél tartályokban. 4. Az előző funkciók kiszolgáló létesítményei (mosdók, gépészet, iroda.) A borászathoz az alábbi ültetvények tartoznak- amennyiben a vevő igényli ezt Ültetvények kora/fajtája: - Tolcsva: 4,1 Ha (2 Ha SárgaMuskotály, 1,2 Ha Furmint, 0,9 Ha Hárslevelű) 2014-es telepítés, 2,4mx0,8m térállás - Tolcsva: 0,56 Ha (Sárgamuskotály) 2017-es telepítés, 2,4mx0,8m térállás - Zsadány: 0,76 Ha (Furmint) 2015-ös telepítés, 2,4mx0,8m térállás Jelenleg kb 3000 palack minőségi bor van még raktárkészleten. A vételár tartalmaz még 5 db 2000-2200 nm nagyságú építési telket is, közvetlen telekhatáron, melyek minden közművel rendelkeznek és 30%-os a beépíthetőségük. Mint távlati fejlesztési vagy terjeszkedési terület- igen fontos lehet. Kiváló a megközelítés, a főútvonalról jól látható, könnyel elérhető aszfaltúton. A borászat régi családi tradició megvalósítása , melyet egy jól működő weboldal is megerősít. Olyannak ajánlom ezt a lehetőséget, aki már kinőtte a kisüzemet, és a legmodernebb technológiával, berendezésekkel és ideális körülmények között szeretne fejlődni tovább. Aki szeretné letenni névjegyét Tokaj-Hegyalján, és megalpozni jövőjét egy tökéletesen megtervezett és megvalósított borászati üzemmel. Várom érdeklődését!