Eladó telek/földterület Dunaalmás, 4 950 000 Euro, 250 000 Négyzetméter

Dunaalmás külterületén megvételre kínálunk 6 db telket, amely jelenleg egybefüggő területet képvisel. Az ingatlan teljes területe 25,5 ha, 3 km Dunaalmás községétől nyugati határán. Az ingatlanok közvetlen kijárással rendelkeznek a Duna folyóhoz. A területen kialakított öböl a Dunára kivezető mintegy 70 m széles csatornával kitűnö vízi kapcsolatot jelent a terület hasznosítása szempontjából. Vasúti vágány a terület mellett húzódó vasútvonalból, vagy a szomszédos területen megtalálható iparvágányról csatlakozható le. A végleges közúti kapcsolatot egy vasúti átjáró tudja biztosítani a 10-számú főút felé. Dunaalmás Komárom-Esztergom Vármegye északi peremén a Gerecse hegység északi nyúlványánál található település. Közvetlenül a Duna jobb partján a tatai Öreg - tóból kifolyó Által-ér mellett helyezkedik el. A Duna északi partján Szlovákia található kelet felé Neszmély, nyugatra Almásfüzitő, délre Szomód és Dunaszentmiklós határolja. Távolabbi települések Komárom (17 km), Tata (11,5 km), Tatabánya (23 km). Az ingatlanok rendelkeznek: - gazdasági - ipari - vízfelület besorolással A telkek beépíthetősége: 50% Infrastruktúra/közművek: - jelenleg infrastruktúrális kiépítése nincs a területnek - víz és csatornarendszer a dunaalmási ellátó rendszerről építhető ki, körülbelüli 1 km-es távolságból - az elektromos energia ellátást a régióban az E-ON Észak-Dunántúli Áramhálózati Zrt látja el. A 10-es út déli ldalán húzódik egy középfeszültségű szabad vezeték (20kV), míg a Lábatlan-Almásfüzitő 120kV-os hálózat cca. 1,5 km-re halad el a területtől délre. - gázellátás a településen kiépített gáz hálózatról biztosítható, melynek szolgáltatója az MVM Next Energiakereskedelmi Zrt. Gázvezeték 1km-es körzeten belül érhető el. Korlátozások: - az eladásra kínált terület gazdasági ipari övezet, ill. kikötői vízterület besorolású. - a tulajdoni lapok szerinti jelenlegi művelési ágak alól engedélyezése megtörtént, a művelési ág megváltoztatásához szükséges illeték befizetése megtörtént Felhasználási javaslat: - olyan ipari tevékenységre javasoljuk, amellyel kiaknázhatók a vízparti ingatlan közlekedési adottságai. Az öbölben akár 4 hajóállás is kialakítható, akár gördülő rakodás is elképzelhető - mivel a területre a vasút is bevezethető, egy multimodális központ is kialakítható, ahol a vízi, a vasúti és a közúti szállítási mód is kihasználható. Keressenek bátran, mert ilyen egyedi lehetőséggel rendelkező terület csak ez az egy van ebben a régióban!!