Eladó telek/földterület Százhalombatta, 35 000 000 Ft, 5 521 Négyzetméter

35 000 000 Ft

telek/földterület, 5 521 Négyzetméter

Azonosító:

11278593

Értékesítés típusa:

eladó

Ingatlan típusa:

telek/földterület

Jelleg:

Belterület

Település:

Százhalombatta

Telekterület:

5521

Ár:

35 000 000 Ft

Telekterület típusa:

Négyzetméter

Víz:

Telken belül

Gáz:

Nincs

Villany:

Telken belül

Csatorna:

Nincs

A 20 éve működő családi gazdaságban 3000 nm területen virágtermesztés (Nárcisz, Tulipán, Bazsarózsa, Margaréta) folyik, a fennmaradó területen számos gyümölcsfa (Alma, Körte, Szilva, Barack, stb.) szőlő, málna, ribizli és idényzöldségek találhatók. A telek körbe van kerítve, a Régészeti Park és szomszédok miatt folyamatosan felügyelet alatt áll. Az 5500 nm méretű zártkert, kivett mezőgazdasági ingatlan, így nem tartozik földtörvény hatálya alá, adásvétel megkötése után birtokba vehető. A telekre vezetékes víz, 3x20A villanyhálózat bekötésre került, egyedül csatorna nincs, mely zárt szennyvíztároló telepítésével pótolható. A telken található egy fúrt kút, mely gazdaságosan szintén kiépítésre kerülhet. A telek régészetileg védett, ezért az építkezés külön engedélyekhez kötött. HÉSZ alatt MK-2 övezet szabályai vonatkoznak az építkezésre. (1,5%-os beépíthetőség, 30 nm egybefüggő alapterület, 3,5 m max. épületmagasság) Az övezetben az építés helyének kijelölését az ex lege védett értékek – halomsírok felmérése után lehet elvégezni. A telken levő építkezési lehetőségeket a tulajdonos körbejárta helyi és állami szintű hivataloknál, előzetes régészeti vizsgálatot elvégeztette, a dokumentációt vevőnek átadja a további ügyintézés felgyorsítása érdekében. Százhalombatta egy modern, élhető kisváros, Budapesttől Dél-Nyugati irányban a Duna mentén kb. 30 km távolságra fekszik! Százhalombatta minden adottsággal rendelkezik, hogy egy család barát városnak hívjuk! Kiváló oktatási és nevelési intézmények (6 óvoda, 4 általános iskola, 2 középiskola), magas szintű egészségügyi ellátás, jó közbiztonság, változatos sportolási lehetőségek, játszóterek, kiemelkedő kulturális események jellemzik. A településen fedett uszoda, strand, sportközpontok, vízisport-telep, lovarda, múzeum, régészeti park, hangulatos éttermek találhatóak. A város fejlett iparának köszönhetően számos munkalehetőség kínálkozik helyben. Tömegközlekedéssel, vonattal és busszal is könnyedén megoldható a munkába járás a fővárosba. Gépkocsival a 6-os, 7-es úton, az M6-os autópályán Budapest félóra alatt elérhető! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft. INGATLAN/HITEL/BIZTOSÍTÁS Az ingatlanoknak mérete és ára van, az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen! Mi ezért - az értékbecsléstől a birtokbaadásig - végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél! SZÍVÜGYÜNK AZ OTTHONOD! Irodáink: 1163 Budapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor) Hívj bizalommal: Nádasi Norbert +36-20/2-380-380, nadasi.norbi@gacsohaz.hu

https://ingatlanok.hu/elado/telek_foldterulet/szazhalombatta/35-millio-ft;5521-negyzetmeter;nincs-megadva-besorolas;van-kozmu/11278593