Eladó családi ház Hegyeshalom, 158 000 000 Ft, 364 négyzetméter

Olyan ingatlant keres az osztrák- szlovák határ közelében, ahol vállalkozását tudja megvalósítani vagy ahol apartman, munkásszálló is kialakítható? Vagy birtok jellegű ingatlanra vágyik, ahol lovakat tarthatna? Akkor ez a lehetőség Önnek szól! Befektetési lehetőség Hegyeshalom közelében Márialigeten! Befektetők, vállalkozók figyelmébe ajánlom ezt a hármas határtól könnyen és gyorsan, akár 10 perc alatt elérhető 3684 m2 területen található nettó 364 m2 alapterületű Családi Házat. A 2 szintes ház elosztása: 7 szoba (helyiségenként átlagosan 30 m2 területtel), tágas, világos 66 m2-es amerikai konyhás nappali hozzá tartozó 44 m2-es kertre néző panorámás terasszal, 3 fürdőszoba lehetőség- wc-vel, folyosó, 48 m2-es boltíves, fűthető száraz pince, nagy padlástér, szinteket és padlásteret összekötő csigalépcsők. Kérem tekintse meg a tájékoztató alaprajzot! Korábban az épület kettős funkciót töltött be; az alsó szinten voltak az Állami Gazdaság irodái, az emeleten pedig a Márialigeti Általános Iskola tantermei. Jelenleg az ingatlan magánkézben van, melyet részben felújítottak. A statikailag megfelelő állapotú épület külső- és földszinti felújítása 2011-ben kezdődött: -új Bramac tető cserép, masszív gerenda, új esővízcsatorna -új korálló kazettás fa külső illetve belső nyílászárók részben felújítva -új villany és vízvezetékek a földszinten -a vízellátás a telken fúrt kút, a meleg vizet villanybojler biztosítja -új fűtési rendszer mindkét szinten kiépítve, valamint a földszinten új radiátorok. -fűtése házközponti óriási vízteres cserépkályhával, új bélelt kéményekkel, központi egysége a pincében található -új burkolatok, spanyol koptatott járólap -beépített konyhabútor -a földszinten a 4,5 méteres belmagasságot álmennyezettel – gipszkartonnal 2,9 méterre csökkentették, ezáltal kedvezőbb fűtési lehetőséget teremtve. Az emelet szerkezetkész állapotú!! A folyosó, körfolyosó, szobák, fürdőszoba falai, burkolatok még felújításra várnak. A külső homlokzat is renoválásra szorul. A falak vastagsága 70 cm, ezáltal a ház szigetelése nem szükséges. Az épület nem műemlék, szabadon alakítható! A kivett lakóház, udvar besorolású ingatlan területén jelenleg egy épület áll, további melléképület, pl. tároló, garázs elhelyezhető 30% beépíthetőséggel. Az ingatlan területén erdős környezetben számtalan zöld növényzet, ős fák, örökzöld található, a telek körbekerített, 2 autó bejáró és 1 személyi bejáró is biztosított. Hegyeshalom Márialiget az osztrák- szlovák határtól 3,8 km-re található, az M1 autópályáról is könnyen elérhető. Maga az ingatlan kavicsos útról közelíthető meg, elhelyezkedésének és a ház elosztásának köszönhetően többféle tevékenységre is alkalmas; kialakítható munkásszállónak, étteremnek, egészségügyi, szociális központnak, apartmanoknak, alkalmas vállalkozási tevékenység folytatására vagy eredeti formájában is csodás birtokká varázsolható! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, tegyen egy Ajánlatot! Kérdése van vagy megtekintené, kérem hívjon bizalommal! Szabó Ibolya +36706174858 (További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)