Eladó családi ház Dunaharaszti, 194 000 000 Ft, 169 négyzetméter

Dunaharasztin az új Tópark Lakóparkban eladásra kínálunk egy nettó 169 nm-es (+ terasz, + tetőterasz + garázs) új építésű, panorámás ikerház felet magas minőségben kivitelezve. A lakás 507 nm-es telken helyezkedik el. BEOSZTÁS: Földszint: - konyha + étkező + nappalival 50 nm, - előtér 9 nm, - wc 2 nm, - garázs 24 nm, - gépészet 4 nm, - gardrób 2 nm, - fedett terasz 8 nm, + gépkocsi beálló. Emelet: - 3 db szoba 12 nm, 12 nm, 12nm, - fürdő 8 nm, - fürdő 4 nm, - gardrób 5 nm, - háztartási helyiség 4 nm, - közlekedő 13 nm, - lépcső 7 nm, - tetőterasz 25 nm. Parkolás ingatlanonként két autó számára van lehetőség, amiből 1 autónak garázsban illetve 1 autó ház előtt lévő területen megoldható. MŰSZAKI TARTALOM: Alapozás: Beton, vasbeton sávalap. Födémek, aljzatok: Monolit vasbeton födémek C30 betonminőségben melyekre a hangszigetelésen úsztatott aljzatbeton készül a lépéshang gátlás biztosítására és a burkolat fogadására. Födémbe elhelyezésre kerül a mennyezet, hűtés-fűtés és a légtechnika rendszer az aljzatban padlófűtés rendszer kerül. Külső nyílászárók: Az ablakok és az erkély ajtók HOFSTADTER márkájú korszerű hőhídmentes műanyag alumínium 5 kamrás profilrendszerből készülnek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel a terveken jelölt helyen a nagyméretű erkélyajtók, tolóajtós kivitelűek homlokzati nyílászárók elektromos mozgatásúak. Az épület homlokzatának egyediségét a letisztult színvilág biztosítja. A homlokzat képzése dryvit rendszerű nemes vakolattal fedve, illetve ragasztót kőlap burkolattal ellátva. Hőszigetelés 15 cm Austrotherm grafit, illetve a vasbeton szerkezeteken 5 cm kiegészítő hőszigetelés kerül. A garázs távirányítós kapuval működtethető. Burkolata magas minőségű műgyanta. Hűtés-fűtés: Az épület hűtését és fűtését Nibe geotermikus hőszivattyú rendszer biztosítja. Beépített illatosító rendszerrel ellátott, szellőztető rendszer biztosítja mindenkor kellemes friss levegő ellátást. A fűtés a fő helyiségekben egyedileg szabályozható. Légtechnika: A födém beépített Wolf légtechnikának köszönhetően ablaknyitás nélkül, portalan, csíramentes levegő jut az épületbe a fürdőszobákban és a WC helyiségében. Választható építőanyagok: Burkolatok bruttó 15000 Ft /négyzetméter Belső ajtók bruttó 200000 Ft /darab A különböző helyiségekben a burkolatok kifejezetten magas minőségű első osztályúak lesznek. Konyha és beépített bútorok: KÉRÉSRE egyedileg gyártott, minőségi asztalos üzemi kivitelezésben ujjlenyomatmentes felületképzéssel. Kert: Az épületet körülvevő telek területen teljes tereprendezés lesz. Az ingatlan telek területe kerítéssel elválasztott. A Lakópark 38 hektáron épül egy tó köré, éttermekkel, wakeboard pályával, homokos stranddal, napozó szigettel, kivilágított futópályával, szabadidő parkkal, saját portaszolgálattal, horgászási lehetőséggel, privát sportközponttal (kondipark, tenisz-, lábtenisz-, grundfoci-pálya), játszótérrel és kutyafuttatóval. A lakóparktól 3 perces távolságban TESCO, ALDI, LIDL, KFC található. Dunaharasztiból az M0-ás autóút pár perc alatt megközelíthető, a főváros kb.10 km-es távolságban van. Dinamikusan fejlődő város. Az utóbbi években sokan költöztek ki ide a fővárosból a csend és nyugalom miatt. VÁRHATÓ BIRTOKBAADÁS: kb. 5 hónap. Ütemezés: 20% foglaló a többi megbeszélés alapján. Banki hitel nem akadály. Irodánk 25 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását: - ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is) - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány ügyintézése, - a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés. Várom szíves megkeresését.