Eladó családi ház Budapest XII. ker, 403 900 000 Ft, 220 négyzetméter

XII. kerületben erdőközeli környezetben belső kétszintes 220 nm-es amerikai konyhás nappali + 3 szobás panorámás családi ház 403,9 M Ft-ért eladó. Ezt a házat idén legalább 35 Millió Ft előnnyel (támogatások, támogatott hitelek) tudja megrendelni. A meghirdetett ár tartalmazza a konkrét telek (238 M Ft), és a konkrét ház „emelt fűtéskész” kiviteli árát, valamint az 5% ÁFA tartalmat (CSOK esetén visszaigényelhető). Könnyűbeton házban lakni különleges élmény! Könnyűbeton házat építtetni egyszerű, gyors és megfizethető! Tervezéstől akár beköltözésig egy kézben minden, profi kivitelezés a piacvezetőtől. Szerződéskötéstől 5-7 hónapon belül akár kulcsrakész, magas műszaki tartalom, európai minőség, rögzített ár és határidő. Ez NEM könnyűszerkezet – ez duzzasztott agyagkavicsból épült ház. Házaink a korszerű hőszivattyús (levegő-levegő) fűtésnek, a most ajándékba adott hővisszanyerős szellőztető rendszernek, 20 cm szigetelésnek, kiváló nyílászáróknak is köszönhetően legalább „AA” minősítésűek, CSOK és támogatott hitel is igénybe vehető rájuk. A házról: Bruttó terület: 220 m2 Nettó terület: 180 m2 Szintek száma: kétszintes Hálószobák száma: 3 A ház ára emelt fűtéskészen: 157.950.000 Ft + 5% ÁFA Az alapár tartalmazza: •változtatások nélküli terv adaptációt •szigetelt lemezalapot, •a külső és belső falakat 275 cm-es panelmagassággal, •elektromos kiállások előkészítései •víz vezetékek helyének horonymarásai •tetőszerkezetet, (szeglemezes rácsos tartós szerkezet) 25 fokig •tető héjazatot (betoncserép borítással, Bramac Római Novo) •tető cserepezést és bádogozást •a külső 20 cm-es fehér EPS szigetelést (U=min. 0,17) •színezést fehér színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Polifarbe) •ereszcsatornát a tető héjazattal egyező színben •nyílászárókat, (fehér színben, 3 rétegű, 5 légkamrás üvegezéssel) •1 db bejárati ajtót katalógusból •1 db teraszajtó •e-napló vezetését •villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerelvényezéssel •vízvezeték alapszerelést •beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül) •gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal •fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban •aljzat betonozás 5 cm vastagságig •levegő/levegő hőszivattyús fűtés (Emeletes házaknál a betonfödém kivitelezését és a belső gipszbeton lépcsőket az ár tartalmazza!) Az „emelt fűtéskész” állapot nem tartalmazza: •belső festést •hideg és meleg burkolásokat, szegélyezéseket •beltéri ajtókat •szanitereket és csaptelepeket •szerelvényezéseket és szerelvényeket Ezek árairól (a kulcsrakész kivitelhez) egyedi ajánlatot adunk, egy személyes egyeztetés után. Az árak nem tartalmazzák: •a telek adottságaiból, egyéb extra körülményekből adódó többlettköltséget, földmunkát •színes vakolatokat •külső homlokzati kőburkolatokat, díszítéseket, 3d elemeket •erkély vagy lépcsőkorlátokat •teraszok és külső lépcsők kivitelezését •pergolákat, autóbeállókat •terv módosítások díját •világító testeket, lámpákat, bútorokat Hitel esetén egyedi kamatokat, feltételeket igyekszünk elérni, a hitel és a CSOK teljes ügyintézését biztosítjuk. Ha az önerőhöz a meglévő ingatlanát el kell adni, partnereink révén ebben is tudunk segíteni. Szakmai tanácsadással, beépítési tanulmánnyal segítjük álomotthona megteremtését, legyen szó akár más típustervünk (vagy egyedi terv) megépítéséről vagy más telekre történő építésről. EGYÉB A levegő elképesztően tiszta! Rendezett tulajdoni viszonyok. Tehermentes ingatlan. KÖZLEKEDÉS Gyalog 12 perc a buszmegálló. Autóval 10 percre a Kelenföldi pályaudvar, 15-re a Móricz Zsigmond körtér, a belváros. Az M1/M7 autópálya 8 percen belül elérhető. INFRASTRUKTÚRA 5 percre vannak a gazdagréti üzletek és az Eleven Center, 10 percre pedig a budaörsi bevásárló központok. Orvosi rendelő, oktatási intézmények szintén 10 percen belül. Óvoda, játszótér 5 percnyi távolságra. Bővebb információért várom hívását.