Eladó lakás Budapest II. ker, Országút, 94 900 000 Ft, 107 négyzetméter

A II. KERÜLETBEN, A MARGIT KÖRÚTON, A BEM JÓZSEF UTCA ÉS A HORVÁT UTCA TALÁLKOZÁSÁNÁL ELADÓ EGY TEHERMENTES, 107 m2-ES, 2+FÉL SZOBÁS LAKÁS EGY HATEMELETES, LIFTES HÁZ 4. EMELETÉN. Az 1936-ban, a Bauhaus jegyében épült lakóépület igazi különlegességnek számított a maga korában. A belső terek márványburkolatai, a napfényes lépcsőház, a tágas lakások egyedi részletmegoldásai ma is az építtető igényességéről tanúskodik. A körút és a Mechwart-liget között magasodó épület, a Marit körút 29. a Trust Nyugdíjegyesület bérháza volt. A lépcsőházban még az eredeti rózsaszín, fehér, kék és vörös márványburkolatok láthatók, melyeket a közelmúltban felújítottak. Az épület látványos eleme a hatalmas bevilágítóudvar, mely rengeteg fényt juttat a lépcsőházba és az ide nyíló helyiségekbe. A világos, nagy ablakfelületekkel rendelkező 107 m2-es alapterületű lakás jelenleg üres, tisztasági festés és takarítást követően azonnal költözhető. Az ingatlan adottságaiból következően átalakítás után egy modern, más elrendezésű lakás is kialakítható, jelentős értéknövekedéssel. A nappaliból és a hálószobából a kilátás a Margit körút, Bem József utca kereszteződésére nyílik. A szobák ablakai korábban korszerű, műanyag tokos alumínium keretes, nyitható, buktatható ablakokra lettek cserélve, így nem csak a hőszigetelése javult a lakásnak, de a belváros zaja sem hallatszik fel. A szobákba inverteres hűtő-fűtő klíma lett beépítve. A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, a hőt öntöttvas radiátorokon keresztül adja a helyiségekben. A melegvizet a fürdőszobában elhelyezett elektromos bojler szolgáltatja. A konyhában gáz főzőlap és sütő van beépítve. A nappaliban, az étkezőben, a hálószobában és az előszobában parketta van, a többi helyiségben járólap lett letéve. A LAKÁS HELYISÉGEI 29 m2 nappali 25 m2 hálószoba 19 m2 étkező 8 m2 konyha 8 m2 előszoba 6 m2 szoba 5 m2 fürdőszoba 5 m2 közlekedő 2 m2 WC A lakás alapterülete összesen 107 m2, a belmagassága 3,1 méter A lakás közösköltsége tartalmazza a házközponti fűtés díját, a lift üzemeltetés díját, a víz és csatorna díját, a ház kertjét gondozó kertész munkadíját, a lépcsőház takarítását, a szemétszállítást és a közösképviselő díját. A lakás elhelyezkedéséből adódóan a tömegközlekedés nagyon jó a környéken. Közel van a körúton közlekedő 4, 6, 17 villamos megállója, és a Bem József téren elérhető 19, 41 villamos megállója. Az M2 metró a Szél Kálmán téren 11 perc sétára található. A Duna part 600 méterre van, mely a nappali szoba ablakából látszik is. A Margitszigetre 15 perc sétával eljuthatunk. A lakástól 8 perc séta távolságra van a Mammut Bevásárlóközponttól, ahol számos üzlet, étterem, szolgáltatás és mozi található. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. A lakást előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is meg lehet tekinteni. Az alaprajz tájékoztató jellegű. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint ingatlan ügyekre szakosodott ügyvéd közreműködését tudjuk biztosítani.