Eladó ipari ingatlan Győr, 2 000 000 000 Ft, 121 771 négyzetméter

Győr, Ipari Parkban, az AUDI szomszédságában, 121 771 m2-es, Gipe (ipari) övezetben található terület eladó. Ár: 5 175 000EUR Érd.: 06-20/9-966-669 Plot for sale in the Industrial Park Győr, near for the AUDI Size: 121 771 sqm Price: 2 000 000EUR Tel.: +36-20/9-966-669 Az eladásra kínált terület akár egyben 188 328 m2, vagy akár háromfelé felosztva (18 683 m2; 47874 m2; 121 771 m2) eladó. Jelenleg folyik a terület mezőgazdasági művelésből történő kivonása, valamint a rendezési terv módosítása. Aminek eredményeként 2024. második felére Ipari besorolású, 50%-ban, 12,5 m-es átlagos építménymagasággal beépíthető építési telek alakul ki. A majdani vevőnek Település Rendezési Szerződést szükséges kötni a várossal, aminek részletei hamarosan ismerté vállnak. Ez bizonyos fejlesztéseket ró a vevőre. Ezért a terület végleges eladási ára ezek ismeretében kerül majd meghatározásra. A terület alkalmas akár - végfelhasználó számára ipari, logisztikai létesítmény építésére, - bérbeadás céljára ipari, logisztikai létesítmény építésére, - a terület különböző méretű (5000m2, 10000m2) telkekre történő megosztása utáni tovább értékesítésre, A fenti lehetőségeket alátámasztja, hogy jelenleg Győrben és környékén nincs kellő számú bérelhető ipari, logisztikai létesítmény, valamint nincs építésre alkalmas telek. A terület elhelyezkedése pedig nagy mértékben csökkenti a befektetői kockázatot, mivel 2 km távolságban (légvonalban 500 m) helyezkedik el az Auditól. Az ipari ingatlanok bérleti díja és a telkek eladási ára ezen távolság függvénye. Elhelyezkedés: A Győri Ipari Park a város keleti részén, az M1 autópályától alig 5 kilométernyire fekszik. A Győr-Pér Repülőtér 13 kilométer, a Győr-Gönyű dunai kikötő pedig 17 kilométer távolságra található. A Győri Ipari Park közvetlen vasúti kapcsolattal is rendelkezik. Az Ipari Park területén működő vállalkozások helyi autóbuszjáratokkal is könnyen megközelíthetők. Location: Industrial Park of Győr is located in the Eastern part of the city; its distance from the M1 motorway is barely 5 km. Its distances from Győr-Pér Airport and from Győr-Gönyű harbor of the Danube are 13 km and 17 km, respectively. Companies operating in the Park can also be accessed by local bus lines easily. Available minimum size: 47 878 sqm Available maximum size: 188 328 sqm BIP: 50% Height: 12,5m