Eladó lakás Balassagyarmat, 39 900 000 Ft, 124 négyzetméter

Balassagyarmat központjában eladó egy egyedülálló kialakítású lakás, ami üzletként funkcionál jelenleg és felette lakás kialakítására alkalmas tetőtéri ingatlan. Jelenleg külön bejárattal, átjárás nélkül, de egybenyitható! Az ingatlanok elhelyezkedése kiváló, a belváros szívében, mégis csendes, forgalomtól elzárt udvarban található. A belső udvarban lehetséges parkolni. A földszinten 64 nm-es, jelenleg üzlethelyiség 4 részre tagolódik, egymástól elszeparálva tud dolgozni 4 szakember is egyszerre. 3x16 amper és H tarifa áll rendelkezésre. A fűtésről 2 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik gazdaságosan H tarifával. A rusztikus, boltíves épületnek rendkívül vastag falai vannak 140-160 cm, így télen jól szigetelt - jól megtartja a hőt, nyáron meg kint tartja a meleget. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja éjszakai áramról. Jelenleg a 4 helyiség mellett, egy konyha +wc és egy vendég wc mosdóval van kialakítva +2 vizesblokk. Összesen 6 víz kiállással rendelkezik, így a lakássá alakítás könnyen megoldható! Az emeleten, külön lépcsőházból megközelíthető 60 nm hasznos alapterületű ingatlan az üzlet felett található, jelenleg kapcsolat nélkül, előszoba, két szoba, konyha, fürdőszoba és gardrób kialakítását teszi lehetővé. A tető teljesen új és hőszigeteléssel ellátott, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre és még további 2 ablak helye is ki lett alakítva, ami tetszés szerint be is építhető. Hasznos (190 cm- feletti) magassággal rendelkező terület 60 nm. Jelenleg befejezetlen de minden közmű beköthető a társasházból. Az ingatlan per-és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Befektetés számára is alkalmas, 2 lakás kiadásra vagy üzlet és lakás céljára. Megközelítése a központi elhelyezkedése miatt egyszerű, minden a hétköznapi életet szolgáló intézmény a közvetlen közelében megtalálható vagy egyszerűen megközelíthető bolt, posta, üzletek, patika, buszmegálló stb. Kivételes lehetőség! Ha megakadt a szeme a hírdetésemen, hívjon bizalommal és tekintsük meg együtt! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész Bankfüggetlen hitelcentrumunk összehasonlítást végez az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciók és bankok közt, teljesen ingyenesen és mindenben segíti a hitelfelvétel lebonyolítását.