Eladó családi ház Kóny, 64 990 000 Ft, 104 négyzetméter

64 990 000 Ft

családi ház, 104 négyzetméter

Építőanyag:

YTONG

Egész szobák:

Komfort fokozat:

Összkomfort

Ingatlan állapota:

Jó

Azonosító:

11339424

Értékesítés típusa:

eladó

Ingatlan típusa:

családi ház

Jelleg:

Családi ház

Település:

Kóny

Alapterület:

104

Telekterület:

957

Ár:

64 990 000 Ft

Fűtés jellege:

Központi

Terasz:

Van

Erkély:

Nincs

Telekterület típusa:

négyzetméter

Kóny csendes, családbarát utcájában várja Önt egy kényelmesen és fiatalosan kialakított 104 m2-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, jó állapotú, földszintes, szigetelt családi ház 957 m2-es telken rendezett kerttel, fedett terasszal, udvari autóbeállóval, kerti tárolóval és szaunával. ELOSZTÁSA - 3 szoba (11,4 m2, 7,88 m2, 7,88 m2) - amerikai konyhás nappali étkezővel (28,34 m2) - kamra (2,4 m2) - fürdőszoba káddal (7,35 m2) - külön wc (1,54 m2) - előtér (2,4 m2) - közlekedő (3,96 m2) - fedett terasz (13,42 m2) FŐBB JELLEMZŐK - bruttó 104 m2-es, nettó 86,5 m2-es alapterület - 3 különálló szoba + amerikai konyhás nappali étkezővel - 2007-ben épült - fehér Ytong (környezetbarát, kiváló hőszigetelő, energia hatékony) téglából épült - 10 cm vastag Hungarocellel szigetelt a homlokzat, valamint a padlástér is kapott szigetelést - műszakilag és statikailag kifogástalan állapotú az egész épület - a tető Tondach cseréppel fedett - a lakótér teljesen jó állapotú, viszont igény esetén tisztasági festés szükséges - a szobák és a fürdőszoba fűtése gázkazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal - padlófűtés (nappali, konyha, fürdő, WC, előtér és közlekedő) került kialakításra, amelyen termosztáttal lehet beállítani a kívánt hőmérsékletet manuálisan a nappaliból és a nagy szobából, valamint wifi-n keresztül is vezérelhető - nappaliban még egy hangulatos kandalló került beépítésre, ami a hideg hónapokban sokat besegít a fűtésben - a közlekedőben felcsukható padlásfeljáró van, amin feljutva a padlástérbe sok tároló helyiség áll a rendelkezésre - a szobákat szőnyeg, a többi helyiséget kerámialap borítja - a nyílászárók dupla rétegű műanyagok - kiépített kamerarendszer (5 db kamerával) ügyel a biztonságra - ipari áram (380 V) rendelkezésre áll - egy fárasztó nap után a fedett terasz alatt szaunában is kényeztetheti magát - a bútorok igény esetén maradhatnak TELEK JELLEMZŐI, ADOTTSÁGAI - telek: 957 m2-es - az utcafront kb. 20 m szélességű, a telek hossza kb. 48 m - teljesen körbekerített - a hátsó kert nagy részét egész évben gyönyörűen zöldellő tuja veszi körül - a kerti szerszámok tárolása egy kb. 8 m2-es kerti tárolóval megoldott - gyümölcsfák: fügefa, naspolya, birsalma, körtefa, meggyfa - a kert rendezett és füvesített - a kertben automatikus öntözőrendszer (wifi-n keresztül is vezérelhető) adott, aminek külön vízórája van - a telek végét közvetlenül a Fertő-Hanság Nemzeti Park határolja - parkolás telken belül, udvari fedett autóbeálló alatt vagy az utcán lehetséges díjmentesen ELHELYEZKEDÉSE Mindössze 22 km-re Győrtől, 10 km-re Csornától és 5 percre a gyorsforgalmi úttól, a csodálatos természeti szépségekkel övezett Fertő-Hanság Nemzeti Park szomszédságában várja Önt ez a különleges családi ház. A faluban minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges: boltok (COOP, több vegyesbolt), hentes, zöldséges, buszmegállók, patika, háziorvosi szolgálat, étterem, szépségszalon, templom, posta stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, általános iskola és játszótér. A közelben több kikapcsolódási lehetőség is található: pl.: a közeli horgásztó és sok szép kirándulóhely található a Nemzeti Parkban. MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI? A ház irányára: 64.990.000 Ft. Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot! Keressen bizalommal. Akár hétvégén is. Teljes körű ügyintézést kínálok az Ön kényelme érdekében! - bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK - ügyvéd, jogi tanácsadás - energetikai tanúsítvány - értékbecslés

https://ingatlanok.hu/elado/haz/kony/65-millio-ft;104-negyzetmeter;4-szoba;kozponti-futes/11339424