Eladó ipari ingatlan Mórahalom, 108 900 000 Ft, 226 négyzetméter

Mórahalom belterületi részén, a Mórahalom Homokhát Térségi Agrár-Ipari Tudományos és Technológiai Park területén ipari ingatlan vált eladóvá! Az 50%-s beépíthetőségű, 1200 négyzetméteres, összközműves telek jelenleg 22,43%-a beépített, így számos lehetőség van bővítésre. A rajta lévő, 2015-ben átadott épület hasznos alapterülete 225,66 négyzetméter. Az épület két részből áll: - Csarnok/ műhely/ tárolók (ipari padlóval burkolva, Hörmann kapuval ellátva, teherrakodást biztosítva) - Irodarész/ stúdió/ ügyféltér/ szociális blokk (laminált padlóval, hidegburkolattal). A teherhordó falazatok égetett agyag-kerámia termékekből készültek, a válaszfalak gipszkartonból, a csarnok rész 10 cm vastag PIR szendvicspanelből. 5 parkoló férőhely került az épület előtt kialakításra, emellett lehetőség van behajtani a belső udvarra, illetve a csarnokba is. Értéknövelő adottságai: - 27/2013. (II. 12.) Korm. rendelet alapján Mórahalom szabad vállalkozói zónába tartozó települések közé tartozik, a Mórahalomi kistérség 311/2007. (XI. 17.) Korm. rendelet a leghátrányosabb helyzetű kistérségek közé sorolható, így az uniós és hazai pályázatok során előnyt élvez az a vállalkozás, aki ezen a telephelyen valósít meg fejlesztést. - A környezete rendezett. Az épület körül térkövezett, többi részén öntöző rendszerrel ellátott zöld terület található. A telek körbekerített, a főútvonal mellett, hosszú kerítés fronttal rendelkezik, mely kiváló reklámfelületet biztosít. A kapu automata, távirányítással nyitható. - Az épület energiatakarékos megoldásai révén A+ minősítéssel épült meg. Az energiatudatosság jegyében 44 db napelem került elhelyezésre az épület tetején 255 W/db teljesítménnyel. Fűtését korszerű turbó gázkazán biztosítja. - Kamera- és riasztórendszerrel ellátott. Lokáció: Szilárd burkolatú úton megközelíthető. 3 kilóméterre az 55-s főúttól, 17 km távolságra az M5-s autópályától. Közelben 5514 (Szegedi út), 5511 (Kissori út) és 5512-ss összekötő utak (Röszkei út). Bármilyen tevékenység végzésére alkalmas helyet biztosít, végtelen számú befektetési elképzelés megvalósítási helyszíne lehet. A feltüntetett ár nettóban értendő. Kérdés vagy megtekintési szándék esetén keressen bizalommal! Referencia szám: IP016762-NOK