Eladó családi ház Mende, 58 000 000 Ft, 80 négyzetméter

ÚJ ÉPÍTÉSŰ SORHÁZ A MENDÉN, HÉTDOMB LAKÓPARKBAN! Üdvözöljük a Mende varázslatos részén, ahol az új épitésű sorházak találkoznak a modern kényelemmel és a természet szépségével! Eladó egy új építésű, kétszintes sorház a Mendén a Hétdomb lakóparkban. Az ingatlan kiemelkedően magas energetikai hatékonysággal rendelkezik, A+ energetikai tanúsítvánnyal büszkélkedik. Várható átadás. 2025-04 Ingatlan részletei: Hely: Mende, Hétdomb lakópark Típus: Új építésű, kétszintes középső sorházi lakás Lakás méret: 70.5 nm Telek méret: 45 nm Terasz: 7.5 nm Energetikai tanúsítvány: A+ Földszint: Előtér WC kézmosóval Gépészeti helység Amerikai konyhás nappali étkezővel Lépcsőház Kamra Zárt intim terasz és kert Emelet: Közlekedő Tároló 2 db hálószoba Fürdőszoba A lakások között nincs áthallás, mivel Silka hanggátló téglák kerültek beépítésre, így maximális magánéleti védelem biztosított. Műszaki tartalom: - Alapozás beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel. - Függőleges teherhordó szerkezet vázkerámia teherhordó falszerkezetek 30cm vtg Porotherm,vagy Leiertherm +vakolat lakás elvállasztó falak Silka hang gátló tégla . - Vízszintes teherhordó szerkezet Monolit Vasbeton födém fsz felett VB koszorú és fa födém az emelet felett monolit áthidaló a szükséges helyeken (nyílások felett) - Tetőszerkezet hagyományos fa tetőszerkezet, 25 cm ISOCEL szigetelés . HOMLOKZAT: - Lábazat a csatlakozó terepszint fölött 30 cm-ig a vízszintes vízszigetelés fel lesz vezetve az épület homlokzatára. A szigetelés a mechanikai hatások ellen zártcellás hőszigetelő anyaggal lesz védve.15 cm XPS - Homlokzatvakolat a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 20 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem élhet. NYÍLÁSZÁRÓK: Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű Kívül belül fehér műanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m 2 K), A rejtett redönytokok és a levezetők árát tartalmazza a ,redőny Palást szunyogháló és esetleges ,motorizálás (külön kérésre Térítés ellenében rendelhető ) az ablakok bukó-nyíló vasalásúak. (Terven szereplő kivitel) A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági kivitelben készül. Könyöklők, párkányok a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek, a párkányok Müanyag készülnek. HÉJAZAT: Antracit szürke Beton cserép BÁDOGOS SZERKEZETEK:. horganyzott bádogozás. illetve festett alumínium eresz rendszer Antacit szürke színben BELTÉRI ANYAGOK: - Válaszfalak Leier 10N+F válaszfalak Vakolt felülettel - Nyílászárók egyedi tömör ill. teli üveges ajtó laminált felülettel 45000 ft darabárig választható Burkolatok: bruttó 3500 Ft/m 2 árig választható hideg és meleg burkolatok A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal. vizes helyiségekben: csempe burkolat 2,1 m-ig A burkolatok egyszerű hálós, illetve eltolt mintában rakva , ( diagonális, vagy egyéb összetetteb burkolat minták esetén dísz csík ,szalag ) többlet munkadíj kerül felszámolásra Falak festése: falak és mennyezet glettelt, 2-szeri fehér festéssel - Szaniterek kád (70x170) fehér Akril 45000ft/db ig választható , Szaniterek ALFÖLDI fehér kerámia mosdó, WC falba épített rejtett tartályos fehér nyomó lappal ,MOFÉM csaptelepek - Konyhabútor a konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát. - Konyha a konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat, A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes csapkiállás+ elvezető) lehetőség lesz. GÉPÉSZET: - szellőzés lakóhelyiségeknél természetes szellőzés, ablakkal nem rendelkező helyiségekben egyedi gravitációs kürtős. - gázellátás Gáz bekötés nem készül A fűtést : FUJITSU WATERSTAGE SDUO 8 WGYA100DG6/WOYA080LFCA SPLIT HŐSZIVATTYÚ 7.5 KW látja el (vagy ezzel egyenértékű) - fűtés Típusa Padlófűtés ,Szabályzása 2 db rádiós termosztát lesz elhelyezve. - vízellátás utcai közhálózatról ellátott fertőtlenített belső rendszer, lakásonként (egységenkénti) mérésekkel. - csatornázás Községi közhálózatra kötött szennyvíz. Elektromosság - elektromos ellátás meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel. (1x32 A) A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított. Riasztóelőkészítés. (A lakás riasztórendszeréhez védőcsövezés kiépítése egy- egy mozgásérzékelő részére, és kezelőpanel felszereléséhez.) A lámpatestek nem képezik a szerződés tárgyát. KERT - Külső térszíni burkolt beton szegéllyel ellátott szürke viacolor a terveken szereplő felületeken és mennyiségben - Kert: tereprendezett, füvesítés ( fűmag szórás ) KERITÉS : Egyszerű zsalukő lábazat VB pillérek , színezett felülettel ,közte Deszka borítás gyalult festett kivitellel csak a lakások között lesznek elválasztva az utca felé nyitott KALANDRA FEL! Ez az otthon nem csak egy ingatlan; ez egy életstílus, ahol a természet és a modern luxus összetalálkozik. Ébredj minden reggel a hely természetes látványával, és fedezd fel Mende varázslatos környékét. Kérdése van hívjon vagy írjon! Hitel esetén díjmentes ügyintézés. Összes bank ajánlata egy helyen, kedvezményekkel. Kérdés van hívjon (8-20)! Hétvégén is rendelkezésére állok. Nem adta el ingatlanát? Hívjon egy díjmentes felmérésre!