Eladó telek/földterület Vecsés, 8 500 000 Ft, 597 Négyzetméter

ELADÁSRA KÍNÁLUNK VECSÉSEN EGY SZÁNTÓ BESOROLÁSÚ 598 m2-s KÜLTERÜLETI TELKET!!! Besorolását tekintve: Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz) (1) A kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. (2) A kereskedelmi, szolgáltató területek övezeteiben elhelyezhető épületek: a) mindenfajta, a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épület, b) kereskedelmi és szolgáltató gazdasági tevékenységi célú épület, c) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, d) igazgatási és egyéb irodaépület, e) parkolóház, autómosó, üzemanyagtöltő, f) sport célú épület, kivéve, ha az építési övezeti előírások másképpen rendelkeznek. (3) Ha a szomszédos területek rendeltetésszerű használatában korlátozást nem okoz és a rendeltetésszerű használatához szükséges környezetvédelmi feltételek biztosítottak, kivételesen elhelyezhető a)96 szállásépület az 5. melléklet szerint, b) szociális épület, c) közösségi szórakoztató épület (a lakóterülettől legalább 200,0 m távolságra). (4) Az építési övezetekben az alábbi rendeltetésű melléképületek helyezhetők el: a) gépjármű- és munkagép tároló, b) a fő rendeltetésű épületeket kiszolgáló egyéb épületek. (5) Az építési övezetekben nem helyezhető el: a) bűzös tevékenységgel járó építmény, b) haszonállattartás céljára szolgáló építmény. (6) Az építési övezetekben lévő építési telken az építés feltétele a teljes közművesítettség rendelkezésre állása, kivéve a 14.§ (3) bekezdés szerinti feltételek fennállását. (7)97 Az építési övezetekben, amennyiben az lakó-, településközponti vagy intézményi vegyes, illetve különleges terület oldalkertjével határos, a szomszédos lakó-, vegyes, illetve különleges területek felé telken belül, a telek telekhatárai mentén, összefüggő, többszintes zöld sávot kell kialakítani, melynek minimális szélessége 10,0 m, kivéve, ha az övezeti előírás másképpen nem rendelkezik. (8) A Gksz építési övezeteiben épületnek nem minősülő építmény magassága a megadott legnagyobb épületmagasság értékét az övezetben megengedett tevékenységhez szükséges, alaprajzilag pontszerűnek minősülő építmények, valamint a hírközlést szolgáló antennatornyok létesítése esetén haladhatja meg. (9) A gazdasági területen új lakóépület - a (2) bekezdésében meghatározott szolgálati lakáson kívül - nem létesíthető. Meglévő lakóépület jó karbantartható, átalakítható, bővíthető, tetőtere beépíthető, de új lakásegység nem alakítható ki. (10) A Gksz jelű gazdasági építési övezetekben az előkertben csak zöldfelület és személygépjármű parkoló létesíthető. A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület övezeti előírásai (Gksz). (1) A Gksz-SZ-5 jelű, kisvállalkozások céljára kijelölt építési övezetben csak olyan gazdasági épület létesíthető, amelyen belül a tulajdonos, a használó vagy a személyzet számára szolgáló lakás is létesül. Az övezeten belül parkolóház, üzemanyagtöltő és egyéb közösségi szórakoztató épület nem létesíthető. (2) A Gksz-SZ-6 jelű építési övezet az M0 autópálya alacskai csomópontja mellett távlati felhasználásra előirányzott gazdasági terület övezete, ahol az övezeti előírások keretei között a terület beépítésének feltételeihez szükséges terület előkészítési munkák (művelésből való kivonás, út- és közmű infrastruktúra kiépítés, stb.) folytathatók. (3)98 A Gksz-SZ-R1, Gksz-SZ-R2 és Gksz-SZ-R5 jelű építési övezet a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérhez kapcsolódó rendeltetésű gazdasági területek övezetei, amelynek sajátos előírásait jelen rendelet harmadik részének a területre vonatkozó kiegészítő előírásai tartalmazzák. (4) A Gksz-SZ-R3 és Gksz-SZ-R4 jelű építési övezet a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérhez kapcsolódó rendeltetésű, távlati gazdasági területek övezetei, amelynek sajátos előírásait jelen rendelet harmadik részének a területre vonatkozó kiegészítő előírásai tartalmazzák. A telekre gyalogosan bármikor be lehet menni, viszont autóval csak tulajdonosként lehet behajtani, sorompóval van lezárva. A telek kifüggesztés köteles!!! Keressen bizalommal a hét bármely napján akár hétvégén is .Teljes körű ügyintézéssel segítem minden kedves ügyfelemet, egészen birtokba adásig!