Eladó vendéglátó egység Pécs, 270 000 000 Ft, 528 négyzetméter

A belvárosban több funkciós épületegyüttes eladó.A történelmi belváros szívében nagy múltú étterem eladó. A 4 szinten elhelyezkedő épület teljes körű felújítása 2003-ban történt. Jelenleg is prosperáló vendéglátóhely sok lehetőséget ad új tulajdonosának. A földszinti meleg konyhás, két teremből és kiszolgáló részekből álló, összesen 241nm alapterületű egységhez szervesen kapcsolódik a középkori pincében kialakított 52nm-es Vinárium és bor-trezor. A szint +tetőteres felső két szint a nagyteremből közelíthető meg kényelmes belső lépcsőn. Nagy létszámú rendezvények befogadására is alkalmas a külön pulttal, szociális helyiségekkel rendelkező 184 nm es „U” alakú vendég-váró térrész.Ez az első emeleti szint irodai ,akár cégközpontként is bérleményként is funkcionálhat. Innét jutunk fel a tetőtéri, 50nm-es zárószintre. Itt irodai és egyéb raktározási funkciók üzemelnek. Ez a zárószint kialakítása folytán lakásként is üzemelhet, amely tovább bővíthető, a beépítettlen padlástér hasznosításával. Az emeleti térrész egy szép belső 47 nm-es átriumot ölel körbe. Minden szint klimatizált, és az ingatlan együttes korszerű gáz központi fűtéssel rendelkezik. Átgondolt szellőzéstechnika. Az épület utcai homlokzata, tetőszerkezete is felújításra került. Szintenként-i térrészek áttekintése int) Borospince (Vinárium)és trezor valamint tároló együtt 53nm.(melléklet) int) Utca szint, portállal, külön teremmel, nagy teremmel , konyhai háttér funkciókkal 241 nm .Ez a szint rendelkezik gazdasági bejárattal is.(alaprajzi melléklet) 3. szint) u-alakú nagyterem + mosdók, tárolók 184nm (melléklet) Belső átriumos udvar 47 nm. 4. szint) tetőtér 50nm,több egymásra felfűzött irodával. A padlástérből további 15-20 nm hasznos területtel bővülhet. Kondíciók Az ingatlanegyüttes egy helyrajzi számon van. A pince szint és földszint árképzésénél az . Áfa =0% A 3 és 4. (tetőtéri) szint árképzése +27 % Áfa tartalmaz . Az teljes 528nm-es, hasznos alapterületű (+47nm átriummal rendelkező ) épületegyüttes irányára Bruttó 300 mil Ft . Az ajánlat tartalmazza a leltár szerinti speciális konyhai és szerviz eszközöket, gépeket stb. A földszinti külön terem pótolhatatlan Zsolnai kerámia díszítő elemei és Zsolnai borkút nem részei a fenti ajánlatnak. Mind a berendezési és felszerelési valamint a kerámia díszítő elemek –akár részben-megvásárolhatók egyeztetés követően. Kérjen további információt. Alternatívák: Az emeleti rész kialakításakor a tulajdonosi kör törekedett az alternatív hasznosítási lehetőségekre. A mostani kialakítás mellett a két felső szintet hasznosítani lehet irodaként is. A további átépítési lehetőségeket kínáló ingatlanról kérjen további információt, vázolja fel elképzelését, ajánlatát. Irány árak: Földszint + pince: 150.000.000,- Ft Első emelet: 80.000.000,- Ft + ÁFA Tetőtér: 40.000.000,- Ft + ÁFA Egyben:Nettó 270 mil Ft+ 30mil Ft ÁFA