Eladó családi ház Szár, 79 900 000 Ft, 100 négyzetméter

!!!A MÁSODIK ÜTEM ELINDULT !!!! ÚJÉPÍTÉSŰ, KÖRNYEZETBARÁT, ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ VIDÉKI OTTHONOK A VÉRTES LAKÓPARKBAN
 Az első ütem sikeresen lezárult, és örömmel jelentjük, hogy mostantól az építők fókuszukat a VÉRTES LAKÓPARK második fázisára irányítják, ahol újabb ingatlanok épülnek majd. Ezek az otthonok ugyanolyan magas színvonalat és műszaki tartalmat képviselnek majd, mint az előzőek, így a vásárlók biztosak lehetnek abban, hogy minőségi és kényelmes otthont találnak majd itt. 
A DOT-ING Ingatlan által eladásra kínált KERTKAPCSOLATOS CSALÁDI HÁZ projekt jellemzői:

 A 1000 nm-es közműves (víz, villany, csatorna) telken 2 darab nettó 100 nm, földszintes kialakítású, 3 SZOBA+ konyhás + nappali-étkező elrendezésű CSALÁDI HÁZAK épülnek magas szintű, kulcsrakész kivitelezéssel, 500 NM SAJÁT TELEKHÁNYADDAL.

A mai modern igényeket jól kiszolgáló lakóterében, kényelmesen élhető, három hálószoba, nappali, konyha és egy fürdőszoba, melyhez egy 15 nm-es FEDETT GÉPKOCSI BEÁLLÓ és egy 16 nm-es TERASZ tartozik.

 * Minden otthonhoz saját udvar, terasz és fedett gépkocsi beálló tartozik. * A projekt tervezése során kiemelt fontosságot kapott a modern építési technológia és a minőségi anyagok alkalmazása mellett az is, hogy a szülőknek is kényelmes és privát hálószobájuk legyen a két gyermek mellett. * Az ingatlanok elrendezése gondosan kidolgozott, a tervezők szakértelmét és tapasztalatát tükrözi. A legkorszerűbb gépészeti megoldásokat alkalmazzák, mint például a hőszivattyú, az H-tarifa, a padlófűtés és az elektromos előkészítés a tetőn elhelyezhető napelem panelek számára. Emellett minőségi építőanyagokat használnak az otthonok megvalósításához. 

MÉRETEK: 
- előtér: 8,50nm
 - közlekedő: 4,55nm
 - fürdő: 6,96nm
 - szoba: 12,30nm
 - szoba: 12,52nm
 - szoba: 12,44nm
 - wc: 1,20nm
 - kamra: 1,20nm
 - konyha: 6,90nm
 - étkező: 8,33nm
 - nappali: 25,24nm

 - terasz: 16,47nm
 - GK beálló:15,30nm

 
MŰSZAKI TARTALOM:

 - KÖZPONTI FŰTÉS:
Minden helységben PADLÓFŰTÉS 8kw HŐSZIVATTYÚVAL (fürdőben 1db törölköző szárító radiátor, 5
rétegű hőszigetelt csővel szerelve, 1db digitális (nem programozható) termosztáttal kompletten.
Helyszínen szerelt osztógyűjtővel, vízlágyító nélkül. A vízlágyító külön elszámolást képez!

- GÁZ:
Utcáról NEM kerül bevezetésre.

 - VÍZ-CSATORNA SZERELÉS:
Csatorna szerelés műanyag csövekkel az engedélyben szereplő kiállásokkal, 5 rétegű csővel
szerelve hideg-melegvíz, szerelvények Cersanit, fehér színben, 60-as,
 I. osztályú minőségben, csaptelepek Mofém Junior Evo típusú, vízszűrővel, épületen kívüli csatorna illetve víz fektetéssel. 1db kerti csap kiépítése.
- Fürdőszobában 70 x 170 cm-es fürdőkáddal.

 - TELEFON, TV,INTERNET:
Ezen szolgáltatások árát a vételár NEM tartalmazza! Megrendelő feladata a szolgáltatókkal való szerződéskötés.
 - VILLANYSZERELÉS:
Réz vezetékekkel. HELYSÉGENKÉNT 3 konnektorral, egy kapcsolóval és egy lámpakiállással kalkulálva (nappaliban 2), a gépjármű beálló és a hátsó terasz falon kert felöl 1-1db kültéri dugalj kerül kiépítésre. Schneider asfora típusú, fehér színű szerelvényekkel. Konyhában elektromos tűzhely és sütő külön fázisról vezetékezve. Gyengeáram (UTP) igény szerint.

 - ÉPÍTÉSZET:
Jogerős építési engedély szerint kerülnek kivitelezésre. Eltérés csak közös megegyezéssel, illetve amennyiben szükséges, az építési engedély módosításával lehetséges.

 - VASALT SÁVALAPPAL, főfalakkal (YTONG 30 tégla), lakáson BELÜL válaszfalakkal (YTONG 10).
 - KÖNNYŰSZERKEZETES FAFÖDÉMMEL, gipszkartonnal fedve, egyszínű fehér festéssel
 - Fehér nyílászárok, 3 RÉTEGŰ ÜVEGEZÉSSEL redőny és szúnyogháló nélkül.
 - Aljzat, SZERELŐ BETON 12cm vastagságban zúzottkő kavicságyon.
 - Padlófűtés alá 6+6 cm EPS 100 lépésálló hőszigetelő lemez, hőtükrös fóliával.

 - Belső burkolatoknál járólap (négyzethálós burkolás) anyagköltsége bruttó 5.000.- Ft/m2,
csempe bruttó 5.000.- Ft/m2, WC, fürdő helyiség 210cm –ig csempézve, konyha csempe alsófelső bútor között 60cm magasságban 6m2-ig. Laminált parketta bruttó 3.000.- Ft/m2+ szegély és alátétfólia. Hideg burkolatot előszoba, fürdő, wc, spájz és konyha kap. A többi helyiség laminált padló burkolattal.
 - Festés fehér színben.

 - A belső ajtók 50.000.-Ft összegig.

 - Párkányok külső mészkő, belső oldalon fehér műanyag párkány. - Tető készítése BETON CSERÉPPEL (barna), páraáteresztő alátétfóliával, bádogos munka festett alumínium lemezből, barna színben, födém szigetelése 30cm szigeteléssel.

 - A WC szellőzése mesterséges úton, mennyezeten kivezetett ventilátorral, villanykapcsoló általi bekapcsolással megoldva.

 - Homlokzatok dryvit rendszerű 15 cm EPS 80 SZIGETELÉSSEL, pasztellszínű nemesvakolattal
készülnek.
 - Nyílászárok közötti részek (látványterv szerinti) és a beálló a betonoszlopok sötétebb árnyalatú homlokzati nemesvakolattal kerülnek színezésre.
 Az ÁR tartalmazza továbbiakban: * TÉRKŐBURKOLATOT: A megfelelő rétegrendű térkőburkolat kialakítása minden fontos területen. * UTCAFRONTI KERÍTÉST - ELEKTROMOS KAPU ELŐKÉSZÍTÉSSEL: A kerítés kialakítása 150 cm magasságig beton alapon, zsalukő oszlopokkal és gyalult festett deszkák között. Az elektromos kapu előkészítése szintén tartozik a csomaghoz. AZ INGATLANHOZ RENDELHETŐ EXTRA LEHETŐSÉGEK: * MAGAS MINŐSÉGŰ KONYHABÚTOR: A kulcsrakész otthonba beépítésre kerülhet egy exkluzív, magas minőségű konyhabútor. ÁR: 2 millió forint. Ezek az extra lehetőségek fokozzák az ingatlan funkcionalitását és vonzerejét, egyben kényelmet nyújtanak a lakók számára. 
Parkosítás a vevő feladata, durva földmunka készül.(munkagéppel síkterület készítés)
 ÁR:79.900.000 Ft A munkálatok már elkezdődtek, kulcsrakész átadásuk 2025. első negyedévére várható. IGÉNYBE VEHETŐ TÁMOGATÁSOK: Új lakóház vásárlásakor meglévő vagy vállalt gyermekek esetén: * 1 gyermek esetén 1 millió Ft (2023-ban 600 ezer Ft) * 2 gyermek esetén 4 millió Ft (2023-ban 2,6 millió Ft) * 3, vagy több gyermek esetén 15 millió Ft (2023-ban 10 millió Ft) + „Normál” CSOK hitel – meglévő és vállalt gyerekre egyaránt igényelhető 2 gyereknél 10 millió Ft, 3 gyereknél 15 millió Ft maximum 3%-os kamatú hitel VAGY 3%-os fix kamatú CSOK Plusz hitel, ami a vállalt gyerekek számától függően 15, 30, illetve 50 millió forint támogatott lakáshitelt jelent + Illeték mentességet + Az áfa-visszatérítés: az új házak vásárlásához kapcsolódó 5%-os áfa - 5 millió forint erejéig A KÖRNYÉK:
 SZÁR egy folyamatosan fejlődő falu Fejér megyében, amely még mindig megőrzi a vidéki élet varázsát. A település mindössze tíz kilométerre található Bicskétől. Szár csendes utcáiban a nyugalom és a vidéki hangulat uralkodik, és mindez csak fél órányi autóútra van Budapesttől az M1-es autópályán. Ez az ideális hely a természet szerelmeseinek és azoknak, akik szeretnének elmenekülni a város zajától, miközben még mindig könnyen elérhetők a városi kényelmek és szolgáltatások. 
 KINEK AJÁNLOM: * Mindazoknak, akik szeretnék megtalálni az ideális lakhelyet, ahol nyugodt környezetben élhetnek. * Azoknak, akik értékelik a tágas és napfényes tereket, valamint fontos számukra a kényelmes terasz és kert jelenléte. * Azoknak, akik szeretnék elkerülni a felújítással járó nehézségeket, és inkább az újépítésű családi ház kényelmét és előnyeit részesítenék előnyben. Ebben az otthonban megtalálhatják álmaik lakhelyét! 

 Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ projekt, vagy bármely a kínálatunkban található LAKÁS felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.

 Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.


 Farkas Gergely
farkas.gergely@dot-ing.hu
+36 30 322 1015