Az értékesítő:
Dankóné Cserős Éva
+36-20-366-7171

Eladó családi ház Érd, 124 990 000 Ft, 171 négyzetméter

124 990 000 Ft
családi ház, 171 négyzetméter
Építőanyag:
Tégla
Egész szobák:
4
Komfort fokozat:
Dupla komfort
Fűtés módja:
Gáz
Ingatlan állapota:
Átlagos
Azonosító:
11352651
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
családi ház
Jelleg:
Családi ház
Település:
Érd
Alapterület:
171
Telekterület:
1048
Ár:
124 990 000 Ft
Szintek száma:
2 szint
Fűtés jellege:
Cirkó
Kor:
21-50 éves
Terasz:
Van
Pince:
Nincs
Telekterület típusa:
négyzetméter
EGY MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ INGATLANT AJÁNLUNK FIGYELMÉBE! Rengeteg extrával felszerelt az ingatlan: - A lábazat, a terasz, a járda, a szaletli alja és a kerítés burkolása brazil kvarcit. A kerítés lécei anyagában fehér alumíniumból vannak. Semmilyen karbantartást, festést nem igényel. - Az eredeti tetőn kanadai zsindely. Erre került 2013-ban 5 cm távtartással Gerard tető (új-zélandi licenc, 50 év garancia). Ház belülről: - A házat telefonról és manuálisan is kapcsolható riasztórendszer védi. Távfelügyeletre beköthető. Külön élesíthető az alsó két szint, így az emeleti hálószobákban és a fürdőszobában való szabad mozgás mellett a ház éjszaka is védhető. - Az előszoba-nappali-konyha szintjén padlófűtés van, a többi szinten radiátor. A radiátoros szintek a padlófűtéstől függetlenül is kapcsolhatók, de a padlófűtés bekapcsolásakor a radiátorok is bekapcsolnak, ezért a radiátorokon termosztát szelepek vannak, amelyek a beállított hőmérséklet elérésekor lekapcsolnak. A padlófűtésnek és a radiátoros részeknek külön termosztát-vezérlése van. - A fűtést + meleg vizet Immergas kondenzációs kazán biztosítja (2023-ban szerelték be, 5 év garancia). A kazánt védi, hogy a fűtési rendszerben keringő vizet a készüléken kívül egy hőcserélő melegíti fel, így a csövekből leváló mikroszennyeződések nem csökkentik a kazán élettartamát. - A nappaliban egy Midea 3,5 kW-os, az egyik hálószobában egy Midea 2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma van. Mindkettőt 2022-ben szerelték fel (5 év a garanciájuk). Kert: - Komputer vezérelt öntözőrendszer látja el a kertet (4 zóna van kiépítve: 3 szórófejes és 1 csepegtetőcsöves), de a komputer további 4 zónát tudna még kezelni. Az öntözés vezérlést esőérzékelő segíti. Az öntözőrendszer és a kerti csap külön vízóráról megy, csatornadíjat nem kell fizetni utána. Az öntözőkomputerbe beszerelhető Wi-Fi egység után telefonról is irányítható. - A kerti patakhoz a földbe ásott 700 l-es tartályból szivattyú biztosítja a víz keringését. - Minden ereszcsatornából lejövő vizet a háztól elvezetett földbe beásott 1-1 m3-nyi kavics szivárogtatja el. - A kocsibejárónál fekvőrendőr biztosítja, hogy kívülről ne jöjjön be víz a területre. Kiknek ajánljuk ezt az ingatlant? - Azoknak akik egy csendes, gyönyörű otthonra vágynak, és szeretik a nagy tereket, a szép zöld, nagy méretű kertet - akik szabadulnának a nagyvárosi nyüzsgéstől, - akiknek van gyermekük, vagy gyermeket terveznek, - akik home office- ban is tudnak dolgozni, - és azoknak, akik még nem tudják, hogy ez az az ingatlan, amelyet keresnek! És hogy miért? Az ingatlan Érd Parkváros egyik kellemes, csendes, családi házas övezetében helyezkedik el, a telek nagysága 1048 m2, ami további lehetőségeket biztosít. A lakóház 2002-ben épült. Az alsó szinten jelenleg egy dolgozó szobának kialakított helyiség, fürdőszoba és 1 autó számára megfelelő garázs található. A következő szinten a nagy teraszos nappali és étkező, illetve tálaló ablakkal ellátott konyha került kialakításra. Fentebb két hálószoba és fürdőszoba van. A tetőtéri szintén egy ~ 35 m2-es, szoba van, ennek a szintnek a belmagassága 1,82 méter. Kiváló lehetőség home office munkavégzésre, vagy a gyerekeknek egy nagy saját játszószobának. A parkosított kert gyönyörű, sok örökzölddel beültetett, kellemes látványt nyújt. Emellett kicsi konyhakerti rész, magaságyás és csörgedező kispatak is elfér benne. Az ingatlan összközműves. A hirdetés felkeltette érdeklődését? Várom hívását a hét minden napján. Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK! Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!
https://ingatlanok.hu/elado/haz/erd/125-millio-ft;171-negyzetmeter;4-szoba;cirko-futes/11352651