Az értékesítő:
Hegedűs Sándor
+36-70-977-78-30
Eladó lakás Dunaszeg, 79 500 000 Ft, 116 négyzetméter
79 500 000 Ft
lakás, 116 négyzetméter
Azonosító:
11355340
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
lakás
Település:
Dunaszeg
Alapterület:
116
Ár:
79 500 000 Ft
Elhelyezkedés:
Társasház
Erkély:
Nincs
Klíma:
Nincs
<p>Győrtől néhány percre, Dunaszegen új építésű ikerházi lakás eladó. Már csak a burkolás, beltéri ajtók és a szaniter termékek hiányoznak!</p> <p>1 MŰSZAKI TARTALOM Dunaszeg, Országút utca 423/2 hrsz. – Kétlakásos lakóház 1. sz. lakás<br />
Földmunka: Kitűzés, gépi alapárok kiemelés 40-50 cm-es szélességben, 100 cm mélységben, kézi után igazítással.<br />
Alapozás: Teherhordó falak alatt 100 cm mély, 40-50 cm széles beton sávalap C16/20 mixer betonból, felső részén betonacél merevítéssel. Lábazati fal: Leier UNI pincefalazó elemekből falazva, alapozás felső síkjától számítva 2 sor, terasznál 3 sor magasan.<br />
Feltöltés: Kavicsfeltöltés döngölőgéppel tömörítve, léccel vízszintesre lehúzva.<br />
Gépészeti alapfelszerelés: Csatorna alapszerelés 110 mm-es KG -PVC csövekkel, felállásokkal. Vízbevezetés KPE csővel szerelve, a WC vagy fürdő helyiségben felállva.<br />
Közmű összekötések: Mérő óráktól a lakásig (víz,villany,csatorna) a rákötéseket az ár tartalmazza. Vasalt aljzatbeton: 12 cm vastag Ø 8/150/150 mm-es acélhálóval vasalt aljzatbeton C20/25 mixer betonból.<br />
Falazatok: A fő és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés. Külső főfalak Leiertherm 30 N+F. A belső válaszfalak Leiertherm 10 N+F falazóelemből. A nyílásáthidalások 2db Leiertherm kerámia nyílásáthidalóval készülnek. Az áthidalók előtt 5 cm vastag Austrotherm expert hőszigetelés készül.<br />
Födém teherhordó szerk.: Szeglemezes tetőszerkezet alsó övére lécezés, majd arra gipszkarton burkolat kerül. Az alsó öv alá és közé szálas hőszigetelés készül. - Fedett terasz faszerkezetű födéme 5/10-15 cm-es fagerendákból OSB burkolattal, 5 cm hőszigeteléssel, vékonyvakolattal készül. Koszorú: Előregyártott Heratekta U zsalu elemmel készül. Beton C20/25 mixer beton tömörítve. Vasalás 4Ø12 fővasalással, 20 cm-enként Ø8-as kengyelekkel. Talpszelemen csavarok (Ø12mm) elhelyezve. 2 Kémény: 1 db LEIER LSK 20 tartalék kémény készül.<br />
Tetőszerkezet: Előre gyártott szeglemezes tetőszerkezet, 5/5 cm-es ellenléc és 5/3 cm-es cserépléccel, páraáteresztő tetőfóliával, eresznél szellőzőszalaggal.<br />
Bádogozás: Félkör keresztmetszetű színes alumínium függőeresz csatorna és lefolyó csatorna, kémény és ereszszegély szintén színes alumínium lemezből.<br />
Tetőfedés: Terrán Synus vagy azzal egyenértékű alapcserép Colorsystem felületvédelemmel. Kúpcserepek alatt tekercses élgerinc alátét-elem. Vápáknál szivaccsal , eresznél szellőzőszalaggal.<br />
Belső vakolás: Gépi oldalfalvakolat alap- és simítóvakolattal. Mennyezetek gipszkartonnal burkolva. Külső homlokzatképzés: Külső falak 20 cm-es Austrotherm homlokzati hőszigeteléssel, műanyag beütőszeggel dűbelezve, hálózva, külső színvakolattal. Lábazat: 15 cm-es Austrotherm expert hőszigeteléssel, műanyag beütőszeggel dűbelezve, hálózva, lábazati mozaik vakolattal. Párkány: kb. 40-50 cm kiállású, dobozolt, lambériázott párkány. Aljzat: 1 réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 12 cm Austrotherm N100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 8 cm aljzatbeton. Külső nyílászárók. Fehér műanyag, 70-74 mm-es tokvastagságú, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű ablakok, fehér biztonsági bejárati ajtó felülvilágítóval. Kültéri ablakkönyöklők műanyag, UV stabil, kamrás pvc-ből. Szellőzés: A legtöbb helyiség ablakokkal rendelkezik, így a természetes szellőztetés lehetősége adott.<br />
Épületgépészet: Hideg-melegvíz ellátórendszer ötrétegű csővel, a szennyvíz PVC csövekkel szerelve. Melegvíz villamos forróvíz tárolóval, fűtés villamos infrapanelekkel. Gázszerelés rézcsővel szerelve. Villanyszerelés: 220 V-os hálózat az épület külső vonaláig kiépítve. Épületen belül műanyag elosztószekrény kismegszakítókkal. Sorolható műanyag doboz + műanyag cső téglahoronyba vésve gipszeléssel rögzítve, szükséges mennyiségben kötődobozok elhelyezése. Villamos hálózat tömör réz vezetékkel fűzve. 3 Födém hőszigetelés: Padláson 25 cm vastag szálas hőszigetelés. Fedett tornác: nincs hőszigetelés. Belső nyílászárók: Megrendelő feladata. Festések: Oldalfalon, mennyezeten glettelt felületen. Ereszdeszkázat favédőszerrel kezelve, vékonylazúrozással. Burkolatok: Hálókban, nappaliban laminált parketta a megrendelő feladata. Fürdőben és WC-ben a megrendelő feladata. Konyhában a konyhabútor vonalában 60 cm magas csempe a megrendelő feladata. Egyéb hidegburkolatú helységekben a vevő feladata. Kültérben a vevő feladata.<br />
Szerelvények: a vevő feladata. WC tartály: a vevő feladata Épített zuhany 90 x90 cm-es méretben, ajtó és zuhany csaptelepek nélkül. Fürdőben egykarú mosdó csaptelepek a vevő feladata. Konyhabútor, villanytűzhely, páraelszívó a vevő feladata. Fehér villamos szerelvények, sorolható kivitelben. Külső és belső lámpák, világító testek és azok elhelyezése a vevő feladata.<br />
Szellőzés: Az összes helyiségben biztosított a természetes szellőzés. Padlásfeljáró.: 60/110 cm méretben. Utcafronti kerítés, épület körüli járda, csapadékvíz elvezetés, külső tereprendezés a vevő igényei szerint a vevő feladata.</p> <p>Amennyiben a 2468-as, <strong>dunaszegi ikerházi lakás</strong> vagy bármely más, kínálatunkban található <strong>ingatlan </strong>felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!</p>
<p>Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.</p>
<p><em><strong>"Az otthon érték. Az ingatlan üzlet."</strong></em></p>
https://ingatlanok.hu/elado/lakas/dunaszeg/80-millio-ft;116-negyzetmeter;0-szoba;nincs-megadva-epitesu/11355340