Az értékesítő:
Hegedűs Sándor
+36-70-977-78-30

Eladó lakás Dunaszeg, 79 500 000 Ft, 130 négyzetméter

79 500 000 Ft
lakás, 130 négyzetméter
Azonosító:
11355340
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
lakás
Település:
Dunaszeg
Alapterület:
130
Ár:
79 500 000 Ft
Elhelyezkedés:
Társasház
Erkély:
Nincs
Klíma:
Nincs
<p>Győrtől n&eacute;h&aacute;ny percre, Dunaszegen &uacute;j &eacute;p&iacute;t&eacute;sű ikerh&aacute;zi lak&aacute;s elad&oacute;. M&aacute;r csak a burkol&aacute;s, belt&eacute;ri ajt&oacute;k &eacute;s a szaniter term&eacute;kek hi&aacute;nyoznak!</p> <p>1 MŰSZAKI TARTALOM Dunaszeg, Orsz&aacute;g&uacute;t utca 423/2 hrsz. &ndash; K&eacute;tlak&aacute;sos lak&oacute;h&aacute;z 1. sz. lak&aacute;s<br /> F&ouml;ldmunka: Kitűz&eacute;s, g&eacute;pi alap&aacute;rok kiemel&eacute;s 40-50 cm-es sz&eacute;less&eacute;gben, 100 cm m&eacute;lys&eacute;gben, k&eacute;zi ut&aacute;n igaz&iacute;t&aacute;ssal.<br /> Alapoz&aacute;s: Teherhord&oacute; falak alatt 100 cm m&eacute;ly, 40-50 cm sz&eacute;les beton s&aacute;valap C16/20 mixer betonb&oacute;l, felső r&eacute;sz&eacute;n betonac&eacute;l merev&iacute;t&eacute;ssel. L&aacute;bazati fal: Leier UNI pincefalaz&oacute; elemekből falazva, alapoz&aacute;s felső s&iacute;kj&aacute;t&oacute;l sz&aacute;m&iacute;tva 2 sor, teraszn&aacute;l 3 sor magasan.<br /> Felt&ouml;lt&eacute;s: Kavicsfelt&ouml;lt&eacute;s d&ouml;ng&ouml;lőg&eacute;ppel t&ouml;m&ouml;r&iacute;tve, l&eacute;ccel v&iacute;zszintesre leh&uacute;zva.<br /> G&eacute;p&eacute;szeti alapfelszerel&eacute;s: Csatorna alapszerel&eacute;s 110 mm-es KG -PVC cs&ouml;vekkel, fel&aacute;ll&aacute;sokkal. V&iacute;zbevezet&eacute;s KPE csővel szerelve, a WC vagy f&uuml;rdő helyis&eacute;gben fel&aacute;llva.<br /> K&ouml;zmű &ouml;sszek&ouml;t&eacute;sek: M&eacute;rő &oacute;r&aacute;kt&oacute;l a lak&aacute;sig (v&iacute;z,villany,csatorna) a r&aacute;k&ouml;t&eacute;seket az &aacute;r tartalmazza. Vasalt aljzatbeton: 12 cm vastag &Oslash; 8/150/150 mm-es ac&eacute;lh&aacute;l&oacute;val vasalt aljzatbeton C20/25 mixer betonb&oacute;l.<br /> Falazatok: A fő &eacute;s v&aacute;laszfalak alatt bitumenes vastaglemez talajnedvess&eacute;g elleni szigetel&eacute;s. K&uuml;lső főfalak Leiertherm 30 N+F. A belső v&aacute;laszfalak Leiertherm 10 N+F falaz&oacute;elemből. A ny&iacute;l&aacute;s&aacute;thidal&aacute;sok 2db Leiertherm ker&aacute;mia ny&iacute;l&aacute;s&aacute;thidal&oacute;val k&eacute;sz&uuml;lnek. Az &aacute;thidal&oacute;k előtt 5 cm vastag Austrotherm expert hőszigetel&eacute;s k&eacute;sz&uuml;l.<br /> F&ouml;d&eacute;m teherhord&oacute; szerk.: Szeglemezes tetőszerkezet als&oacute; &ouml;v&eacute;re l&eacute;cez&eacute;s, majd arra gipszkarton burkolat ker&uuml;l. Az als&oacute; &ouml;v al&aacute; &eacute;s k&ouml;z&eacute; sz&aacute;las hőszigetel&eacute;s k&eacute;sz&uuml;l. - Fedett terasz faszerkezetű f&ouml;d&eacute;me 5/10-15 cm-es fagerend&aacute;kb&oacute;l OSB burkolattal, 5 cm hőszigetel&eacute;ssel, v&eacute;konyvakolattal k&eacute;sz&uuml;l. Koszor&uacute;: Előregy&aacute;rtott Heratekta U zsalu elemmel k&eacute;sz&uuml;l. Beton C20/25 mixer beton t&ouml;m&ouml;r&iacute;tve. Vasal&aacute;s 4&Oslash;12 fővasal&aacute;ssal, 20 cm-enk&eacute;nt &Oslash;8-as kengyelekkel. Talpszelemen csavarok (&Oslash;12mm) elhelyezve. 2 K&eacute;m&eacute;ny: 1 db LEIER LSK 20 tartal&eacute;k k&eacute;m&eacute;ny k&eacute;sz&uuml;l.<br /> Tetőszerkezet: Előre gy&aacute;rtott szeglemezes tetőszerkezet, 5/5 cm-es ellenl&eacute;c &eacute;s 5/3 cm-es cser&eacute;pl&eacute;ccel, p&aacute;ra&aacute;teresztő tetőf&oacute;li&aacute;val, ereszn&eacute;l szellőzőszalaggal.<br /> B&aacute;dogoz&aacute;s: F&eacute;lk&ouml;r keresztmetszetű sz&iacute;nes alum&iacute;nium f&uuml;ggőeresz csatorna &eacute;s lefoly&oacute; csatorna, k&eacute;m&eacute;ny &eacute;s ereszszeg&eacute;ly szint&eacute;n sz&iacute;nes alum&iacute;nium lemezből.<br /> Tetőfed&eacute;s: Terr&aacute;n Synus vagy azzal egyen&eacute;rt&eacute;kű alapcser&eacute;p Colorsystem fel&uuml;letv&eacute;delemmel. K&uacute;pcserepek alatt tekercses &eacute;lgerinc al&aacute;t&eacute;t-elem. V&aacute;p&aacute;kn&aacute;l szivaccsal , ereszn&eacute;l szellőzőszalaggal.<br /> Belső vakol&aacute;s: G&eacute;pi oldalfalvakolat alap- &eacute;s sim&iacute;t&oacute;vakolattal. Mennyezetek gipszkartonnal burkolva. K&uuml;lső homlokzatk&eacute;pz&eacute;s: K&uuml;lső falak 20 cm-es Austrotherm homlokzati hőszigetel&eacute;ssel, műanyag be&uuml;tőszeggel dűbelezve, h&aacute;l&oacute;zva, k&uuml;lső sz&iacute;nvakolattal. L&aacute;bazat: 15 cm-es Austrotherm expert hőszigetel&eacute;ssel, műanyag be&uuml;tőszeggel dűbelezve, h&aacute;l&oacute;zva, l&aacute;bazati mozaik vakolattal. P&aacute;rk&aacute;ny: kb. 40-50 cm ki&aacute;ll&aacute;s&uacute;, dobozolt, lamb&eacute;ri&aacute;zott p&aacute;rk&aacute;ny. Aljzat: 1 r&eacute;teg bitumenes vastaglemez talajnedvess&eacute;g elleni szigetel&eacute;s, 12 cm Austrotherm N100 l&eacute;p&eacute;s&aacute;ll&oacute; hőszigetel&eacute;s, 1 r&eacute;teg technol&oacute;giai szigetel&eacute;s, 8 cm aljzatbeton. K&uuml;lső ny&iacute;l&aacute;sz&aacute;r&oacute;k. Feh&eacute;r műanyag, 70-74 mm-es tokvastags&aacute;g&uacute;, 3 r&eacute;tegű hőszigetelt &uuml;vegez&eacute;sű ablakok, feh&eacute;r biztons&aacute;gi bej&aacute;rati ajt&oacute; fel&uuml;lvil&aacute;g&iacute;t&oacute;val. K&uuml;lt&eacute;ri ablakk&ouml;ny&ouml;klők műanyag, UV stabil, kamr&aacute;s pvc-ből. Szellőz&eacute;s: A legt&ouml;bb helyis&eacute;g ablakokkal rendelkezik, &iacute;gy a term&eacute;szetes szellőztet&eacute;s lehetős&eacute;ge adott.<br /> &Eacute;p&uuml;letg&eacute;p&eacute;szet: Hideg-melegv&iacute;z ell&aacute;t&oacute;rendszer &ouml;tr&eacute;tegű csővel, a szennyv&iacute;z PVC cs&ouml;vekkel szerelve. Melegv&iacute;z villamos forr&oacute;v&iacute;z t&aacute;rol&oacute;val, fűt&eacute;s villamos infrapanelekkel. G&aacute;zszerel&eacute;s r&eacute;zcsővel szerelve. Villanyszerel&eacute;s: 220 V-os h&aacute;l&oacute;zat az &eacute;p&uuml;let k&uuml;lső vonal&aacute;ig ki&eacute;p&iacute;tve. &Eacute;p&uuml;leten bel&uuml;l műanyag eloszt&oacute;szekr&eacute;ny kismegszak&iacute;t&oacute;kkal. Sorolhat&oacute; műanyag doboz + műanyag cső t&eacute;glahoronyba v&eacute;sve gipszel&eacute;ssel r&ouml;gz&iacute;tve, sz&uuml;ks&eacute;ges mennyis&eacute;gben k&ouml;tődobozok elhelyez&eacute;se. Villamos h&aacute;l&oacute;zat t&ouml;m&ouml;r r&eacute;z vezet&eacute;kkel fűzve. 3 F&ouml;d&eacute;m hőszigetel&eacute;s: Padl&aacute;son 25 cm vastag sz&aacute;las hőszigetel&eacute;s. Fedett torn&aacute;c: nincs hőszigetel&eacute;s. Belső ny&iacute;l&aacute;sz&aacute;r&oacute;k: Megrendelő feladata. Fest&eacute;sek: Oldalfalon, mennyezeten glettelt fel&uuml;leten. Ereszdeszk&aacute;zat fav&eacute;dőszerrel kezelve, v&eacute;konylaz&uacute;roz&aacute;ssal. Burkolatok: H&aacute;l&oacute;kban, nappaliban lamin&aacute;lt parketta a megrendelő feladata. F&uuml;rdőben &eacute;s WC-ben a megrendelő feladata. Konyh&aacute;ban a konyhab&uacute;tor vonal&aacute;ban 60 cm magas csempe a megrendelő feladata. Egy&eacute;b hidegburkolat&uacute; helys&eacute;gekben a vevő feladata. K&uuml;lt&eacute;rben a vevő feladata.<br /> Szerelv&eacute;nyek: a vevő feladata. WC tart&aacute;ly: a vevő feladata &Eacute;p&iacute;tett zuhany 90 x90 cm-es m&eacute;retben, ajt&oacute; &eacute;s zuhany csaptelepek n&eacute;lk&uuml;l. F&uuml;rdőben egykar&uacute; mosd&oacute; csaptelepek a vevő feladata. Konyhab&uacute;tor, villanytűzhely, p&aacute;raelsz&iacute;v&oacute; a vevő feladata. Feh&eacute;r villamos szerelv&eacute;nyek, sorolhat&oacute; kivitelben. K&uuml;lső &eacute;s belső l&aacute;mp&aacute;k, vil&aacute;g&iacute;t&oacute; testek &eacute;s azok elhelyez&eacute;se a vevő feladata.<br /> Szellőz&eacute;s: Az &ouml;sszes helyis&eacute;gben biztos&iacute;tott a term&eacute;szetes szellőz&eacute;s. Padl&aacute;sfelj&aacute;r&oacute;.: 60/110 cm m&eacute;retben. Utcafronti ker&iacute;t&eacute;s, &eacute;p&uuml;let k&ouml;r&uuml;li j&aacute;rda, csapad&eacute;kv&iacute;z elvezet&eacute;s, k&uuml;lső tereprendez&eacute;s a vevő ig&eacute;nyei szerint a vevő feladata.</p> <p>Amennyiben a 2468-as,&nbsp;<strong>dunaszegi ikerh&aacute;zi lak&aacute;s</strong>&nbsp;vagy b&aacute;rmely m&aacute;s, k&iacute;n&aacute;latunkban tal&aacute;lhat&oacute;&nbsp;<strong>ingatlan&nbsp;</strong>felkeltette az &eacute;rdeklőd&eacute;s&eacute;t, forduljon hozz&aacute;m bizalommal!</p> <p>V&aacute;s&aacute;rolna, de nincs r&aacute; keret? Koll&eacute;g&aacute;m d&iacute;jmentes, banksemleges hitel&uuml;gyint&eacute;z&eacute;ssel &aacute;ll rendelkez&eacute;s&eacute;re.</p> <p><em><strong>"Az otthon &eacute;rt&eacute;k. Az ingatlan &uuml;zlet."</strong></em></p>
https://ingatlanok.hu/elado/lakas/dunaszeg/80-millio-ft;130-negyzetmeter;0-szoba;nincs-megadva-epitesu/11355340