Eladó családi ház Budapest III. ker, 315 000 000 Ft, 215 négyzetméter

PANORÁMÁS, ZÖLDÖVEZETI, LUXUS CSALÁDI HÁZAT SZERETNE - ÉPÍTKEZÉS NÉLKÜL? III. kerület Rózsadombján, TÁBORHEGYEN eladó egy 215 NM-ES VADONATÚJ, MINIMALISTA, STÍLUSÚ, ALACSONY REZSIJŰ - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - CSALÁDI HÁZ! A házat NEM BERUHÁZÓ ÉPÍTETTE, a tulajdonosa saját használatára készült. Ez a MINŐSÉGRE, MEGBÍZHATÓ KIVITELEZÉSRE IS GARANCIA, hiszen az építkezés minden fázisánál jelen volt a tulajdonos, szigorúan nyomonkövetve a folyamatokat. Az ERDŐKÖZELI, 515 nm-es telken álló, NAPPALI + 4 háló + 3 FÜRDŐSZOBÁS ház a LEGMAGASABB IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI – mind építészetileg, mind esztétikailag. Ablakaiból és 85 NM-ES TETŐTERASZÁRÓL elképesztő PANORÁMA tárul elénk. A HŐSZIVATTYÚS RENDSZERNEK köszönhetően a ház fűtése és hűtése ENERGIA- és KÖLTSÉGHATÉKONYAN történik. NINCS GÁZ BEVEZETVE, az elektromos áram H-TARIFÁS. FÖLDSZINT - előszoba (4.41 nm) - fürdő (kád + WC) (6,44 nm) - fürdő (tusoló + WC) (4 nm) - hálószoba (16,96 nm) - közlekedő (3,62 nm) - nappali (25,41 nm) - konyha (7,06 nm) - gépészet (9,73 nm) - lépcsőház (5,53) - terasz (30,72 nm) EMELET - fürdő (kád + WC) (8,06 nm) - közlekedő (4,82 nm) - hálószoba (11,74 nm) - hálószoba (11,74 nm) - hálószoba (9,36 nm) - terasz (47,94 nm)+ TETŐTERASZ (85 nm) M Ű S Z A K I T A R T A L O M : - prémium kategóriás szaniterek, burkolatok - 14 mm-es vízálló, ipari kopás gátló KRONOSWISS svájci laminált parketta, 35 év garanciával - 300 literes hideg-melegvíz tartály - külön cirkuláció a meleg víznek - beépített bidés WC-ék - alumínium nyílászárók rejtett zsanérokkal - felsőkategóriás, falsíkban záródó HOFSTADTER beltéri ajtók - HEROAL alumínium emelő-toló ajtó - friss levegő beáramoltatás - padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés - legmodernebb hőszivattyús rendszer REHAU NEA SMART 2.0 - 3 vezérléssel - helyiségenként szabályozható REHAU termosztát - beltéren MÉSZKŐ, kültéren GRÁNIT párkányok - földkábel 3x32A- 3x16A H tarifás ELEKTROMOS AUTÓTÖLTÉS - NAPELEM csatlakozás kiépítve - szigetelés 20 cm - teraszon JACUZZI, SZAUNA csatlakozás kiépítve - riasztó kiállás - energiatanúsítvány: BB A házhoz tartozik még 4 KÜLSZÍNI AUTÓBEÁLLÓHELY, melyek a vételár részét képezik. Az ingatlan lokációja kiváló: erdőközelben, de mégis jó közlekedéssel: 137, 937 és 237-es buszok megállói rövid sétára, de a budai fonódó villamosai és a Szentlélek tér is csak pár percre. Ott a H5-ös HÉV mellett számtalan helyi és távolsági buszjárat is elérhető (pl. 29, 118, 34, 106, 226 buszok) Óvodák, bölcsödék, iskolák, gimnázium, Óbuda Egyetem, IBS, Milton Friedman Egyetem, SZTK, gyógyszertát elérhető közelségbenBevásárlás:TESCO, LIDL, STOPSHOP, GOBUDA (volt EUROCENTER), AUCHAN, óbudai piac. Az utca zsákutca – legvége már TERMÉSZETVÉDELMI ÖVEZET, így az erdő közelsége kiváló lehetőséget nyújt sétákra, kirándulásra. Mivel a ház az utcaszinttől lejjebb helyezkedik el, az örökpanoráma mellett a CSEND és a JÓ LEVEGŐ is garantált. Az ingatlan BEFEKTETÉSNEK is kiváló, hiszen a közeli British International School miatt sok külföldi család vesz bérbe magas színvonalú ingatlanokat. A tulajdonos BUDAI TELKET IS BE TUD SZÁMÍTANI fizetéskor! A VÁLSÁGÁLLÓ PRESZTÍZSKÖRNYÉK előrevetíti, hogy az ingatlan hasznosításával kapcsolatban gyakorlatilag nincs rossz döntés: a lokáció magában hordozza a garantált sikert! Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, részletesebb műszaki leírásért vagy megtekintés miatt várom jelentkezését elérhetőségeim bármelyikén!