Eladó lakás Szigetszentmiklós, 59 900 000 Ft, 93 négyzetméter

Minta lakópark, minta életté! Szigetszentmiklós (Bp-től 30 perc) belvárosi részén, azonban mégis csendes kertvárosi környezetben - kiváló infrastruktúrával - kínálunk ELADÁSRA egy igazán élhető TÁRSASHÁZI LAKÁST + tárolót + KOCSIBEÁLLÓT!!! A "Minta lakópark" néven ismert kivételes lakókörnyezet további sajátossága a hatalmas zárt parkosított belső zöld terület, melyben helyet kapott több szaletli, gyermekek számára hinta és számtalan dísznövény. FIGYELEM: a 14 lépcsőházas, összesen 52db lakást magába foglaló komplexum része a hirdetésben említett 3 lakásos társasház. Melynek önálló tulajdonába tartozik egy osztatlan, nagyjából 150-200 nm-es kertrész, melyet csakis a házban lakók használhatnak. Mivel a kültéri parkolókat kizárólag a lakóparkban lakók veszik igénybe, így folyamatosan biztosított az utca forgalmától elszeparált parkolási lehetőség! Lakás belső elosztása: - nappali, - 2 félszoba, - hálószoba, - konyha-étkező, - előszoba-közlekedő, - fürdőszoba-WC, sarokkáddal, - kamra. Műszaki adatok: - D-ÉG típusú kondenzációs kazán, - 2 rétegű műanyag nyílászárók mindegyike redőnnyel és szúnyog hálóval felszerelt) - 12 ponton záródó biztonsági ajtó, - 1 db vízóra a fürdőszobában. Esztétikai és műszaki felújítások 2010-ben: - teljes lakást érintő festés, - hideg-meleg burkolatok cseréje, - műanyag, 2 rétegű nyílászárók (szúnyoghálóval, redőnnyel) - kondenzációs kazán, - álmennyezet + spotok. 2022-ben a lakóház, belső kert felöli megközelítését biztosító külső lépcsősor szintén felújításra került. Fenntartási költségek: - gáz átalány: 8000Ft/hó, - víz: 3 havi elszámolás, fogyasztás alapján, - villany: átalány, - közös költség (12.500 Ft/hó). Befektetők számára fontos infomáció, hogy a hasonló alapterületű - központ közeli - ingatlanokat jellemzően 250-300.000 Ft/hó + rezsi díjon adják bérbe, melynek éves hozama elérheti akár a 3.600.000 Ft éves nettó bevételt is.