Eladó családi ház Kecskemét, 72 900 000 Ft, 112 négyzetméter

Eladásra kínálunk egy 2024 közepén elkészülő, HAMAROSAN KÖLTÖZHETŐ, 112 m2-es, tégla építésű családi házat Kecskemét, Katonatelep városrészben. A zsákutcában található telek mérete 730 m2 (osztatlan közös tulajdon, de ügyvédi használati megosztás van!). A családi ház közvetlenül generálkivitelezőtől vásárolható meg, jogilag új-építésű ingatlannak számít, tehát a CSOK+ konstrukció és a teljes ÁFA visszaigénylés (még az építési telek esetében is) lehetséges! A családi ház nettó alapterülete 112 m2, amely tartalmaz: – 5 szobát (amerikai konyha-nappali-étkező + 4 hálószoba); – 2 fürdőszobát WC-vel; – fedett teraszt; – és egy előszobát. Műszaki tartalom: – Teherhordó falazat: Wienerberger Profi 30 K klíma tégla – Homlokzati hőszigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelés – Tetőhéjazat: Bramac tetőcserép – Külső nyílászárók: 3 réteg üvegezésű 6 légkamrás Gealan prémium külső nyílászárók – Válaszfal: 10-es tégla válaszfal – Fedett elő terasz és lépcső bejárat fölé burkolással együtt – Fedett terasz és lépcső burkolással együtt – Terasz tolóajtó kialakítás – 2 sor lábazat zsalukőből – Rejtett redőnytok kialakítása – Gépészet: Bosch gázkazán padlófűtéssel + Bosch levegő-levegő hőszivattyú – Hidegburkolat választható: 8500 Ft / m2 – Melegburkolat választható: 8000 Ft / m2 – Szaniterek választható: (kád, zuhanykabin, csaptelep stb.) 550.000Ft-ig – Bejárati ajtó választható: 250000Ft-ig – Beltéri ajtó választható: 95000Ft-ig Telek tulajdonságai: – Lf: falusias lakóterület (LF-6132) – szabadonálló építési mód – 30%-ban beépíthető – max. épületmagasság: 5,5 m – tulajdoni lap szerint: kivett beépítetlen terület – 730 m2 (osztatlan közös tulajdon, használati megosztás van!) A telek külterület, viszont az egész terület ki lett vonva a művelési ágból így NEM KIFÜGGESZTÉS köteles! Környék tulajdonságai: – murvával borított utca, mely körülbelül 200 méterre van a beton úttól – óvoda, iskola, kisbolt, orvosi rendelő, METRO bevásárlóközpont 1500 méter, buszmegálló 300 méter – a városközpont 7 perc alatt megközelíthető autóval – zsákutca jellege miatt, nincs átmenő forgalom, csak az ott lakók használják az utat – saroktelek, így nincs szolgalmi út, tehát a telek teljes nagyságára lehet építeni – a telek Katonatelep legszélén, Kecskeméthez közelebbi részén helyezkedik el – a környéken 3000 m2 alatt nincs telek, így a házak szellősebben, egymástól távolabb helyezkednek el – szomszédok között van orvos, ügyvéd, autószerelő és vállalkozó is Közművek: – gáz: telken belül – villany: telken belül (órával, dobozzal, 3x25 A) – csatorna: nincs, az 5 m3 -es derítőt viszont az ár tartalmazza! – víz: telken belül (aknával, órával) 72900000 Ft Akár a vásárolna, akár bérelne vagy hitelt venne fel, keressen minket bizalommal! Díjmentesen segítünk! Eladna, keres, cserélne, megunta, kinőtték, tovább lépne, kamatoztatná vagy csak egyszerűen valami újra, esetleg többre van szüksége? Ingatlan- és hitelközvetítés egy helyen – forduljon hozzánk bizalommal! Várom megtisztelő hívását! Hegyes Nóra az Ön Értékesítője! +36 70/946 69 54 Referencia szám: HZ021255-NOK