Kiadó ipari ingatlan Győr, 3 700 000 Ft/hónap, 1 863 négyzetméter

A Győri Ipari Park, jól megközelíthető részén, 2012-ben épült, 1863 m2-es (1714 m2-es fűthető raktár csarnok, 148 m2-es iroda/szociális felület), gyártó/raktár csarnok eladó. Bérleti díj: 9600,-EUR/hó+ÁFA+rezsi+3 havi kaució Érd.: 06-20/9-966-669 A 2012-ben épült épület három egymással összefüggő részre tagolódik (286m2; 648m2; 780m2). Mindegyik egységben iroda és szociális egység megtalálható. A tagolódása ellenére az épület egyben is használható, mivel a három egység nagyméretű (4,75m x 4,5m) ipari szekcionált kapukkal egybe nyitható, amiken keresztül zavartalan a belső közlekedés. INGATLAN ÖSSZEFOGLALÓ: - Épület összterület: 1863 m2 - Raktár csarnok: 1715 m2 - Iroda és szociális részek: 148 m2 TECHNIKAI INFORMÁCIÓK: - Padló: 20 cm vastag felület keményített acélhajbeton lemez - Szerkezeti elemek: vasbeton oszlopok és gerendák - Vasbeton lábazat - Szendvicspanel falak 10 cm-es szigeteléssel - Gipszkarton falak az irodákban, valamint a szociális helyiségekben - Tető: szigetelt acél trapézlemez, bevilágító ablakokkal - Hőszigetelt nyílászárók - 3 db szintbeli dokkoló kapu (1 db 4,75 m x 3,75 m; 2db 4,75 m x 4,5 m) RÉSZLETEK: - Padló terhelhetősége: 5 tonna/m2 - Magasság o 1428m2-es terület tiszta magassága: 6,5 m o 286 m2-es terület tiszta magassága: 4 m KÖZMŰ: - Elektromos áram - Víz (házi vízmű), vezetékes víz a telek előtt - Saját szennyvíz kezelés - Kiépített tűzi víz tározó - Telekommunikáció ELHELYEZKEDÉS: - M1 autópálya: 6 km, (112-es és a 115-ös csatlakozás 6 km-re található) - AUDI: 2 km - Győr központ: 6 km - Budapest: 116 km - Bécs: 135 km - Pozsony: 93 km Az ingatlan a Győri Ipari Parkban, a város keleti oldalán, tömegközlekedéssel jól ellátott, súlykorlátozás nélkül megközelíthető részén található. Győr a hatodik legnagyobb magyar város közel 130.000 fős lakossággal. Az ipari park a térség ipari súlypontjaként több mint 200 hektáros területen ad otthont 100-nál is több cégnek. Az itt foglalkoztatottak száma meghaladja a 7.000 főt. Széles spektrumon helyezkedik el a jelen lévő gyártó cégek tevékenysége, melyekből az autóipar a kiemelkedő. a kategória legnagyobb és legfontosabb szereplője az AUDI. Érd.: 06-20/9-966-669 Csörnyei Tamás Okleveles ingatlanszakértő / MSc in Real Estate INGATLAN 4 YOU Kft.