Eladó telek/földterület Göd, 200 000 000 Ft, 5 584 Négyzetméter

Egyedi befektetési lehetőség! Ha szeretné cége székhelyét kiemelt gazdasági övezetbe áthelyezni (nincs iparüzési adó), akkor Önnek ajánlom a gödi Samsung gyár szomszédságában ezt a gazdasági-kereskedelmi-szolgáltató besorolású telket! A telek mérete: 5584 m2. HÉSZ szerinti besorolása GKSZ-1, külterület, az M2 lehajtójától pár száz méterre, nem messze a gödi Samsung gyártól, tulajdonlap szerinti besorolása kivett telephely, raktár. GKSZ-1 övezet beépítési paraméterei: -beépíthetősége 40% (2233 m2), -szintterületi mutató 0,8 (4467 m2), -minimális zöldfelület 20% (1117 m2), -maximális építménymagasság 6,0 m. Közművek: víz, villany (3×16A), gáz, csatorna a telken belül, az ingatlan beépítésére előkészítve. GKSZ-1-es övezeti besorolás szerinti lehetséges funkciók: - Bármely nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenység. - 1 db szolgálati lakás - Igazgatási vagy egyéb irodaépület - A vételár ÁFA mentes, cég az eladó. - A területre rendelkezésre áll egy 2021-es talajmechanikai szakvélemény (500 m2-es csarnokot terveztek a területre), a teherbíró talajréteget 2,1 és 2,7 méter közötti mélységben határozták meg. - Jelenleg közmű csövek tárolására használják. A telken kialakításra került egy nagyteherbírású (20 tonnás kamionokra méretezve) hurok alakú útpálya, szegélykövezve csak az aszfalt réteg hiányzik róla (lásd helyszínrajz). - A hurkon belüli alapterület 2277 m2 (akár a végleges épület elkészülte után is maradhat a meglévő úthálózat) - A hurkon kívüli részen áll egy 15,73 m2 alapterületű könnyűszerkezetes, hőszigetelt műanyag nyílászárós irodaépület, kézmosóval és gress burkolattal, jelenleg őrzésre, és irodának használva. Az ingatlan beépítése során a kivitelezéshez - felvonulási épületként -kiválóan használható. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás