Eladó telek/földterület Leányfalu, 35 000 000 Ft, 946 Négyzetméter

Leányfalu, Csaba u. 32. belterületi, lakóövezeti építési telek tulajdonostól eladó. 946 nm, 35 m Ft. Csendes, nyugodt hely. Aszfaltozott az utca. Az egyébként kis forgalmú Csaba utcától is 20-30 méterre van a ház és a telek nagy része. A teleknek az utcától távolabbi oldalán nincs szomszéd, hanem egy erdős, ősfás vízmosás van, így gyakorlatilag olyan mintha még nagyobb terület is az Öné lenne, gondoznia sem kell, de a madarak Önnek csicseregnek. Zöldövezet, nagyon természetközeli, ugyanakkor közel van a strand, a Duna-part, az erdők, hegyek, Szentendre, Budapest. Sok művész is Leányfalun alkotott. A telek a hegyoldalban van. A terep a telken belül alig emelkedik, csak a telek leghátsó vége emelkedik egy kicsit. A Duna nem látható a telekről. Bicikliút vezet majdnem végig a Duna-parton Dél-Budáig. A telek Lke-ü1 építési övezetben van, így a maximális beépítettség 15%, a maximális szintterületi mutató 0,25, a maximális terepszint alatti beépítési mértéke 20%, a minimális zöldfelület 60%, a maximális épületmagasság 4,5 m, a minimális telekméret 800 nm. Vízakna, vízcsap van a telken belül, csatorna, villany és gáz az utcában. Villany és gáz ingyen bevezettethető a telekre, mivel 250 méteren belül van csatlakozási lehetőség. Helyrajzi szám: 294/1 (907 nm “belterületi kivett lakóház, udvar”) és 294/2 (39 nm “kivett saját használatú út”). A két telek együtt eladó, azonnal megvehető, tehermentes. Egy magánszemély a tulajdonosa mindkét teleknek, 1/1, 1/1 tulajdoni hányadokkal. Ha érdekli ez a kiváló lehetőség, kérem hívjon fel a 30-4953566 mobilszámon, vagy messengeren: ********, skype-on: janosratkai, vagy írjon emailt a jratkaire@gmail.com címemre. ???? Fényképek a házról, vízcsapról, felállásokról, növényzetről: ******** Helyi Építési Szabályzat: ********-02/6_lf_hesz_rendelet_jovahagyott_2017_01.pdf Építési engedélyt kaptak egy házra és elkezdték építeni 2009-ben. A beton alapozás masszív, a téglafalak és áthidalók elkészültek. A téglafalak savasodtak, de valójában ma is masszívak. Egy lakókocsi áll a ház mellett. Egy kb. 5 m széles saját magánút vezet az utcától a ház felé. További részletek: ********-082RGM-4CtA_VoqIlXORY-Rte8k