Eladó családi ház Szentgotthárd, 330 000 000 Ft, 385 négyzetméter

Családi ház rendelővel / Kétgenerációs családi ház Szentgotthárd kellemes kertvárosias részén 385 nm-es, amerikai konyhás étkezős nappali + 10 szobás kétszintes családi ház 330 M Ft-ért eladó. Nem egy szokványos ingatlanról van szó, ahol a szobák száma talán nem is annyira mérvadó, mint inkább a tulajdonosokat tükröző kreativitás, precizitás és progresszív gondolkodás. Az ingatlan tökéletes példa arra, hogyan tud egy fedélen tökéletesen osztozni a magánélet és a szakmai karrier. FÖLDSZINT A telken optimálisan elhelyezett ház földszintjének a kerthez közelebb eső egyik felén a családi élet, a bejárati kapuhoz közelebbi másik felén pedig az orvosi rendelés zajlik. A két, külön bejárattal rendelkező, különböző funkciójú egység házon belüli átjárása egyértelmű, mégis, szinte észrevétlen, egyik teret sem zavarja. A családi élet kertkapcsolatos (könyvtár-) szobája egy nagy terasszal, a terasz pedig egy gyönyörű, ápolt kerttel (vagy inkább parkkal?) „folytatódik”. EMELET Az emelet teljes egészében a lakórészé, így, értelemszerűen a rendelő fölötti rész is. A hosszúkás tér izgalmas, remekül kihasznált egyedi megoldásokat kínál. Az amerikai konyhás nappalin kívül 4 szoba (2 hálószobán kívül egy gardróbszoba hatalmas gardróbszekrényekkel és egy moziszoba), 2 fürdőszoba, spájz találhatók ezen a szinten. RENDELŐ, PACIENTÚRA A fogorvosi rendelő teljes felszereltsége a vételár részét képezi. A teljesség igénye nélkül: röntgen gépek (teljesen friss, 8 évre érvényes engedéllyel), néhány éves kompresszor, központi elszívó motor és automata autokláv, fogfehérítő készülék, stb. A teljes soft- és hardver rendszer. A 26 éve sikeresen működő orvosi rendelő jelentős (osztrák) pacientúrával rendelkezik. Eladás (és igény) esetén a pacientúra is átadásra kerül. KERT A pompás, virágokkal színezett parkosított kert a ház éke, a hab a tortán. A kertből a kerti grillezésre külön kialakított terület és a kis kerti ház sem hiányzik. TÉLIKERT Nemcsak kívülről, de belülről is emeli a ház fényét (a szó szoros, és átvitt értelmében is) a téli kert. Kertecske. Amolyan tömör gyönyör. Már a földszinten is remekül érvényesül „itt vagyok, ragyogok” szerepe, mely az emeleten tovább és másképp fokozódik. PARKOLÁS Az elektromos kapuval felszerelt duplagarázsban 2 autó, a felszíni beállón 7 autó fér el. MŰSZAKI ÉS EGYÉB ADATOK Földszinten kő burkolat, emeleten körtefa hajópadló (csodaszép!) Lépcsőházban gránit burkolat. Kandalló a nappaliban Szauna Biztonsági és kamera rendszer Elektromos bejárati és garázs kapuk Motoros fémredőnyök és árnyékoló rendszer Extrán hangszigetelt és extra hangzással felszerelt moziszoba Napkollektor 38-as tégla + 15 cm szigetelés (2023-ban került sor a szigetelésre, a ház festésére) Földszinten padlófűtés Alumínium biztonsági bejárati ajtók AJÁNLÁS Az ingatlant elsősorban fogorvosoknak ajánlom. Minden adott a siker folytatásához, illetve elkezdéséhez. Az ingatlan, adottságának köszönhetően, könnyen kétgenerációs családi házzá alakítható, ahol zavartalanul, de egymáshoz közel élhetnek a generációk, vagy két család. A ház, természetesen, egy teljes családi házzá is átalakítható. Ebben az esetben is csak a belső falakat, tereket kell mozgatni. Az alaprajz nem tűpontos, a valóságnak durván 90%-ban felel meg, ugyanakkor támpontnak tökéletes. Bővebb információért, időpont egyeztetésért keressen bizalommal.