Kiadó iroda/üzlethelyiség Budapest XIII. ker, 1 660 Euro/hónap, 166 négyzetméter

Kiadó üzlethelyiségek a XIII. kerületben, ami a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő kerülete. Itt nemcsak lakóparkok épülnek, hanem új üzleti negyed is fejlődik. A több mint 5.000 új lakásból, nagyságrendileg 3.000 lakás már elkelt. Egyelőre, a szolgáltatások szempontjából ellátatlan terület, így vállalkozás szempontjából nagy lehetőséget nyújt. Méretek: B01 üzlethelyiség: 157 nm, belmagasság: 4,5 m, két bejárattal rendelkezik (a B02-vel 323 nm-es üzletté összenyitható) B02 üzlethelyiség: 166 nm, belmagasság: 4,5 m, két bejárattal rendelkezik (a B01-gyel 323 nm-es üzletté összenyitható) B03 üzlethelyiség: 51 nm, belmagasság: 4,5 m Bérleti díj: Induló bérleti díj: 10 EUR/nm/hó + áfa, amely 2 EUR/nm/hó összeggel kerül emelésre háromszor, a birtokbavétel napjától számítva évente (függetlenül az inflációkövetéstől.) Az 51nm-es üzlethelyiségnek a bérleti díja:11 EUR/nm/hó + áfa Az üzlethelyiségek bérleti díja 16 EUR/nm/hó + áfa, amely lépcsőzetesen – a lakások átadásával járó forgalomnövekedéssel arányosan - emelkedik erre a mértékre. A bérlő által fizetendők a közös költség és rezsi havi összegei is. Inflációkövetés: KSH által közzétett mértékkel emelkedik a bérleti díj minden év februárjától. A teremgarázsban található gépkocsibeállók bérleti díja: 25.000,- Ft + közösköltség/db/hó +áfa. Az üzletek földszinti, utcai, üvegportálos bejáratról nyílik. A helyiségek alapkészültségi állapotban kerülnek átadásra, ennek megfelelően a bérlők saját igényeikre alakíthatják ki üzleteiket. A víz, villany és fűtés egyedi mérőóra szerint fizetendő. Az alapkészültségbe egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma, álmennyezet, aljzatbeton, elektromos rendszer és vizesblokk beletartozik. Az egyedi kialakítás esetleges közös kivitelezése, finanszírozása megbeszélés kérdése. 2023.október-novemberi átadással. Amennyiben felkeltette a hirdetés az érdeklődését, keressen bizalommal.