Eladó iroda/üzlethelyiség Budapest III. ker, Rómaifürdő, 1 200 000 000 Ft, 3 577 négyzetméter

3.KERÜLET RÓMAIFÜRDŐ KÖZELI VONZÁSKÖRZETÉBEN, 6969 m2 TELKEN, EGY ÉPÜLETEN BELÜL NAGYKERESKEDELMI ÁRUHÁZ, RAKTÁRAK, GYÁREGYSÉGEK ÉS IRODÁK 3577 m2-en. 3. Kerület, 12 TONNA FELETTI KAMIONNAL IS JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ RÉSZÉN, RÓMAIFÜRDŐ KÖZELI VONZÁSKÖRZETÉBEN, 6969 m2 TELKEN KÍNÁLUNK ELADÁSRA, egy átlagos állapotú, 3577 m2-es 2 SZINTES KERESKEDELMI INGATLANT. AZ 1960-as ÉVEKBEN ÉPÜLT, 2 SZINTES ÉPÜLET FÖLDSZINTJÉN jelenleg NAGYKERESKEDELMI ÁRUHÁZ, GYÁREGYSÉGEK, és RAKTÁRAK MŰKÖDNEK, az EMELETEN PEDIG IRODATEVÉKENYSÉG FOLYIK. Az emeleti irodai részleg nem fedi le a teljes földszintet, így a fennmaradó földszinti terület belmagassága 7 m!! ami nagyon sok raktározási lehetőséget nyújt a jelenlegi tulajdonosnak, aki eladás után akár vissza is bérelné az ingatlant. Az épületen kívül, a kerítéssel körbekerített fennmaradó területen, kb. 150 AUTÓ RÉSZÉRE VAN ZÁRT, FELSZÍNI PARKOLÁSI LEHETŐSÉG! Az ingatlan szerkezete FÉMVÁZAS, TÉGLAKITÖLTŐ FALAZATTAL. Fűtés típusa: gázkazán, az épület részben klimatizált. Nyílászárók típusa: fém Több tömegközlekedési eszköz is gyalogosan 5-8 perc alatt elérhető A TELEK BEÉPÍTHETŐSÉGE RENDKÍVŰL JÓ, AKÁR NAGY LAKÁSSZÁMÚ TÁRSASHÁZ (HÁZAK) ÉPÍTÉSÉRE IS ALKALMAS LEHET! TELEK BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREI: méret: 6969 m2 befoglaló méretek: hosszúság 114 m utcafronti szélesség: 78 m és 45 m (2 utcára is nyílik az ingatlan) lejtés: sík övezeti besorolás: Vi-1/SZ-1 legnagyobb épületmagasság: 16 m legnagyobb beépíthetőség terepszint felett: 35%, terepszint alatt: 65 % szintterületi mutató: 1,2, parkolási 1 zöldfelület aránya: 25% telek legkisebb területe: 2000 m2 telek legkisebb szélessége: 30 m TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! Eladó ingatlana van? Forduljon hozzám bizalommal!