Eladó lakás Budapest VI. ker, 109 000 000 Ft, 115 négyzetméter

Közvetlenül az Oktogonnál az Andrássy úttól pár lépésre, igényesen és teljes körűen felújított, energetikailag is korszerűsített 115 m2- es (+20 m2-es zárt galériás minigarzonnal), csendes magasföldszinti lakás eladó, jó állapotú házban. Rezsikereten belüli fogyasztású, új kondenzációs gázkazán fűtés, hűtő -fűtő klíma (!) és korszerű LED világítás, légkondícionàlt, új nyílászárók! Két kiépített bejárati ajtó, két lakássá könnyen leválasztható! A lakásban külön plusz full komfortos, minikonyhás, saját fürdő WC-s mini-apartman került kialakításra egy 20 m2-es galériában! A mini- apartman külön nyíló, a bejárata közvetlenül az előszobából érhető el. A lakás két külön bejárattal is rendelkezik, és könnyen két lakássá alakítható. A lakásban 2 fürdőszoba-WC és egy külön WC került kiállításra, de egy harmadik külön fürdőszoba is könnyen kialakítható, 1 kis szoba az egyik nagy szobából érhető el, a màsik 3 szoba külön nyíló. Belső udvarban parkoló beállási lehetőség van. (Havi 5eFt). Alacsony rezsi! Közös költség 15eft, gáz (kondenzációs kazán) havi 15eft (átalány), villany 7eft. Kiváló ár/érték arány a belváros legjobb közlekedési helyén! Azonnal költözhető! Ne hagyja elinflálódni pénzét, fektesse be! Nagycsaládosoknak, home office-nak, kiadásra is kiváló. RÉSZLETEK: LAKÁS: - a félemeleti lakást a tágas világos belső udvarról külön feljárattal érhetjük el - 115 nm , 4,5m belmagassággal és funkcionális elosztással lett kialakítva - az előszobából külön bejáratú zárt (!), saját szellőzéssel rendelkező full komfortos igényes minigarzon került kialakításra - eleve meglévő két külön teljes funkciójú bejárat, könnyedén két lakássá alakítható! - a szobák az Eötvös utcára nyílnak, egy kisebb szoba pedig a belső világos udvarra - 2 teljes zuhanyzós , WC-s fürdő, plusz 1 külön WC felújítva, természetes ablakos saját szellőzéssel - szobákban felújított tölgyfa parketta MŰSZAKI LEÍRÁS: - alacsony fogyasztású modern kondenzációs kazán gondoskodik a fűtésről és melegvízről - a víz, villanyvezetékek cseréje megtörtént a felújítás során - minden nyílászáró modern fatokos, lakáshoz illő igényes kialakítással lett cserélve - bejárati ajtók biztonsági ráccsal szerelve, bejárati ajtóknál video kaputelefon - korszerű, alacsony fogyasztású Fujitsu inverteres klíma, mely fűtésre is használható - felújításkor az esetleges későbbi lakás leválasztásnak megfelelően kialakított vezetékezés, fűtéskör. HÁZ: - 1900 épült 4 emeletes és jó -karbantartott állapotú kívül- belül. - ház anyagi helyzete rendezett - lakóközösség rendezett, csendes KÖLTSÉGEK: - éves leolvasás alapján rezsihatár-költségen belül - egyedi víz, gáz és villanyóra - közös költség 16 eft, lift nincs a házban, így alacsonyan is tartható! - gáz átalány 15eft, villany 8eft/hó! PARKOLÁS: - ház udvarban beállási lehetőség (5eft/hó). - utcai parkolás fizetős, lakóknak parkolási igazolvány és fenntartott parkolóhelyek KÖZLEKEDÉS: - Oktogonnál 4-6 villamos, M1 metro 2 perc , 105 busz 5 percre. - számos belvárosi iskola, óvoda gyorsan elérhető, körzeti orvosi rendelő 1 utcára - számos kisebb és nagyobb bevásárló hely - Westend, Nyugati 8 percre