Eladó lakás Hajdúszoboszló, 77 500 000 Ft, 94 négyzetméter

Azonosító: 1811/1   Hajdúszoboszló belvárosában kínálok eladásra most épülő 11 lakásos társasházban egy nappali + 3 hálószobás + terasszal + kertkapcsolattal rendelkező földszinti lakást.   Hasznos alapterület: 84,44 nm Terasz: 9,14 nm Kert: 118,7 nm ( közvetlenül a lakásból megközelíthető, sövénnyel elválasztva a közös területtől)   Átadás várható ideje: 2024.08.   CSOK Plusz igényelhető!   További információkért, személyes megtekintésért keressen bizalommal! CsOK Plusz, Babaváró hitel, Biztosítás, Lakáshitel teljes körű ügyintézésével állunk rendelkezésére. Tekintse meg további hirdetéseinket a B&F Ingatlaniroda weboldalán.     Műszaki leírás:   1. Főfalak: POROTHERM N+F 30 (vagy ezzel egyenértékű) téglafalazat + 15 cm Hungarocell hőszigetelés. 2. Válaszfalak: 10 cm vtg. POROTHERM 10 N+F 3. Belső felületképzés: vakolat, glettelés, műanyag diszperziós fehér festék 4. Hideg- és meleg burkolatok: kerámia burkolat hálósan ragasztva, fagyálló kerámia burkolat a teraszon, (aljzatkiegyenlités nélkül) bruttó 5 000.- Ft/m2 A burkolás munkadíja 20x20-tól 50x50 lapokig értendők. Dekorcsempe, dekorsin, egyedi tervezés - külön megegyezés alapján (ezen esetekben burkolóval történő egyeztetéssel felár kerül felszámolásra). meleg: laminált parketta pattintós kivitelben, bruttó 5.000,- Ft/m2 értékben (aljzatkiegyenlités nélkül) Az ár nem tartalmazza a padló alátétet és a szegőlécet. Egyedi vásárlás esetén a szállítás a leendő lakástulajdonos feladata. 5. Belső és külső nyílászárók: műanyag tok- és szárnyszerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készülnek egyedi gyártással, kívül barna-belül fehér színben, belső egyedi CPL ajtók, tele ajtólapokkal gyártott a terv szerinti méretekkel és fehér színben (bruttó 49.000.-Ft) . Az ár nem tartalmazza az ajtók kilincs és zárszerkezetét. 6. Bejárati ajtók: hőszigetelt, fokozott légzárású, öt ponton záródó műanyag ajtó 7. Abalakkönyöklő: belül fehér műanyag, kívül színes bádog párkány. 8. Hőszivattyú: Gépészterv alapján 9. Hűtés: Mennyezethűtés 10. Fűtés: Padlófűtés, fürdőszobákban törölközőszárító radiátor 600/1200 (bruttó 17 000.-) 11. Szaniterek: - mosdó: Alföldi 56-os típusú porcelán (bruttó 13.000,- Ft), Alföldi 40-es típusú porcelán (bruttó 8.000,- Ft) Mofém típusú Eurostar csapteleppel (bruttó 10.000,- Ft) - WC csésze: Alföldi típusú porcelán (bruttó 15.000,- Ft) - WC öblítő tartály Laguna típusú, műanyag, teljes belső szerkezettel (bruttó 10.000,- Ft) - WC ülőke: műanyag (bruttó 4.000,- Ft) - Zuhanykabin (bruttó 70.000,- Ft) vagy opcionálisan választható fürdőkád (bruttó 55.000,- Ft) Mofém Eurostar csapteleppel (bruttó 16.000,- Ft) 12. Villanyszerelés: schneider szerelvények (bruttó 1.000,- Ft/db) 13. Komplett kaputelefon kiépítése 14. TV, telefon komplett becsövezése. 15. Távvezérlésű bejárati kapu. 16. Térkő LEIER típusú 6 cm vastag. 17. Zöld terület elválasztása: sövény    A vételár nem tartalmazza Ø a mérőórák üzembehelyezési-, hitelesítési- és eljárási költségeit, Ø Redőny telepítéséhez kapcsolódó anyag és munkadíját Ø az E.ON, valamint a vízszolgáltató felé fizetendő, elektromos áram-, vízbekötés díját, Ø az esetleges térmódosításból eredő többletköltségeket és az ajánlattól eltérő munkák árát, Ø a földhivatal felé fizetendő igazgatási szolgáltatási díjat. Ø az építési engedély átíratásával, illetve a használatbavételi engedéllyel kapcsolatos költségeket, valamint Ø a konyhaszekrényt és a tűzhelyet, csillárokat, külső lámpatesteket. Ø Ügyvédi költséget (elő- és végleges szerződés, a társasház tulajdont alapító okirat elkészítésének munkadíját )